Полтора века писарям: российский нотариат празднует 150-летний юбилей

Российскому нотариату сегодня исполняется 150 лет: именно 27 апреля в 1866 году император Александр II подписал "Положение о нотариальной части". Специально к этой юбилейной дате сайт "РИА Недвижимость" пообщался с нотариусами и выяснил, легко ли попасть в профессию, которая считается одной из самых "клановых", а также какова их роль на рынке недвижимости.

МОСКВА, 27 апреля — РИА Новости. Российскому нотариату сегодня исполняется 150 лет: именно 27 апреля в 1866 году император Александр II подписал "Положение о нотариальной части". Специально к этой юбилейной дате сайт "РИА Недвижимость" пообщался с нотариусами и выяснил, легко ли попасть в профессию, которая считается одной из самых "клановых", а также какова их роль на рынке недвижимости.

Сегодня в России работает 7,9 тысячи нотариусов, приводят данные в Федеральной нотариальной палате (ФНП). Только за прошлый год специалисты зарегистрировали около 80 тысяч сделок по отчуждению жилых помещений.

Ступени к конкурсу

Человек, который хочет стать нотариусом, должен иметь базовое юридическое образование. Поскольку это профессия широкого профиля, то требуются знания из гражданского, семейного, корпоративного законодательства и других отраслей права, рассказывает нотариус города Москвы и член Правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко.  

"Хотя нас обвиняют в определенной кастовости и закрытости, но на самом деле существует очень серьезный отбор дипломированных юристов, которые хотят связать свою жизнь с нотариатом. Доступ в профессию многоступенчатый", — говорит она.

После того как получено юридическое образование нужно сдать экзамен, чтобы стать стажером нотариуса. Когда стажировка заканчивается, сдается квалификационный экзамен. По словам Игнатенко, уже с лета этого года он будет сдаваться в виде анонимного тестирования. "Подготовлена специальная программа, которая дает объективную оценку", — объясняет она. Сведения о лицах, сдавших квалификационный экзамен, вносятся в реестр нотариусов в течение десяти рабочих дней со дня сдачи квалификационного экзамена. Соответствующая запись в реестре нотариусов является подтверждением сдачи квалификационного экзамена, уточняют в ФНП.

После этого человек может претендовать уже на статус нотариуса, участвуя в конкурсе на замещение вакантной должности.

Пишется через "О"

На вопрос якобы о клановости профессии, куда берут только своих людей и только из родни, Игнатенко отвечает, что возможно, станешь нотариусом, а возможно и нет. Это по-разному.

"Бывают такие случаи, когда и жалобы подают на проведение конкурса. Есть примеры, когда лицо, желающее претендовать на должность нотариуса, пишет слово "нотариус" через букву "А". Есть высокие требования к профессии, а клановость здесь ни при чем, говорит Игнатенко.

"Погода" сделки

Сейчас нотариус является единственным игроком рынка недвижимости, обладающим всеми необходимыми механизмами для полной и комплексной защиты прав граждан, осуществляющих те или иные сделки с имуществом, отмечает нотариус города Москвы Елена Образцова. Это значит, что после того как покупатель и продавец нашли друг друга, они могут обратиться к нотариусу, который совершит весь комплекс необходимых действий для перехода прав на недвижимость с соблюдением всех процедур, проверив документы и чистоту сделки, удостоверив договор.

В отличие от государственного регистратора нотариус отвечает за соответствие содержания договора намерениям сторон. Речь идет о так называемой "погоде договора", когда человек выбирает те условия, на которых он заключает сделку, и нотариус как независимый юрист их подтверждает.

Дети на Поклонной горе
Дети в деле: как оформить сделку с недвижимостью с участием лиц до 18 лет

Если в сделке участвуют, например, несовершеннолетние, то нотариус проверяет, имеется или нет согласие органов опеки и попечительство на совершение сделки, не будут ли ущемлены его права, не приобретается ли в обмен на продаваемое какое-то другое, чтобы ребенок не остался без жилья, рассказывает Образцова.

"Удобство также состоит и в том, что стороны могут провести расчеты по сделке через депозит нотариуса. На практике это все происходит так, что перед оформлением сделки покупатель вносит деньги на депозит нотариуса, после этого подписывается договор купли-продажи, нотариус передает сделку на регистрацию в управление Росреестра", — поясняет Образцова.

Кстати, по нотариально удостоверенным сделкам существенно сокращены сроки для регистрации. Если документы подаются в электронном виде, то 1 день, если в обычном порядке — 3-5 дней.

Не просто посредники

Сейчас многие специалисты нотариата и судебного сообщества, а также депутаты выступают за то, чтобы все сделки с недвижимостью сделать нотариально удостоверенными. "Смысл в том, что до 1998 года у нас была обязательная нотариальная форма для всех сделок с недвижимостью. В последующем требование было отменено, и разрешено заключение сделок в простой письменной форме. Это повлекло огромное количество мошенничества и захватов, резонансных преступлений", — вспоминает Образцова.

Жилье
Азбука купчей: как правильно готовиться к сделке купли-продажи квартиры

В Федеральной нотариальной палате напоминают, что законом установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами. Также обязательно должны быть удостоверены сделки по продаже недвижимого имущества несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц, а также любые сделки по распоряжению имуществом лиц, находящихся под опекой.

Многоуровневая броня

По словам Образцовой, ранее риелторы, когда отговаривали граждан от заверения сделок нотариусами, приводили два довода: что это очень дорого и что нотариус никакой ответственности не несет, как и обычный посредник.

Сейчас ответственность нотариуса полностью застрахована, тем самым исключен риск причинения какого-либо ущерба в случае каких-либо сложностей, претензий к нотариусам, что что-то не было проверено, или кто-то пострадал, обращает внимание собеседница агентства.

По ее словам, создана очень серьезная система страхования ответственности. "Во-первых, мы ежегодно оформляем страхование нашей профессиональной деятельности — личная страховка. Плюс нотариальная палата делает коллективную страховку, страхуя всех нотариусов палаты. Например, у нас в Москве почти 700 нотариусов, то есть ежегодно палата заключает договор со страховщиком, по которому покрываются риски по всем нотариусам", — объясняет она. 

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.8%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.1%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.3%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.5%

Проголосовали: 3576
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена