Категория:Наследство и семейные отношения

Может ли дочь подарить родителю свою долю в частном доме еще до официального раздела имущества при разводе?

Сейчас в суде проходит раздел недвижимости и земельного участка согласно равным долям собственности между бывшими супругами. Вопрос: может один из них до решения суда оформить дарственную на своего родителя, чтобы по окончании заседания он уже не был собственником и в Росреестре межевание уже писалось на его родителя?
Нотариус города Москвы Илья Радченко

Теоретически возможно сделать договор так называемого обещания дарения в отношении будущего объекта недвижимости, однако в этом договоре надо сразу же идентифицировать объект недвижимости, который будет отчуждаться.Если раздел будет произведён в виде реального объекта (то есть, участок будет разделен на два участка, а здание — на два помещения), а не просто определены доли, то для идентификации каждого полученного объекта нужно будет указать его площадь, кадастровый номер, иные технические характеристики. Но получение, по крайней мере, части этих сведений до проведения кадастрового учёта раздельных объектов на основании судебного решения вряд ли возможно. Поэтому, хотя в теории и возможно сделать договор дарения будущей недвижимости, в вашей конкретной ситуации это сделать не получится.

Кроме того, в любом случае родитель ваш станет собственником только после государственной регистрации его права, а это сделать до вступления в законную силу решения суда никак не получится. Дело в том, что если право на имущество, которое дарится, не зарегистрировано в ЕГРН, то Росреестр перед регистрацией перехода права на ваше имущество зарегистрирует сначала само ваше право. А это можно сделать только на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в любом случае будет произведено две регистрации: либо одновременно, при подаче договора на регистрацию права, либо вы можете сначала отдельно зарегистрировать право по судебному решению, а затем отдельно переход права по договору дарения к родителю.

Если суд просто определяет доли по 1/2 каждому, то вы можете сделать договор обещания дарения. Но и в этом случае лучше подождать решения суда, поскольку нельзя быть уверенным в том, что результат будет именно таким, как вы предполагаете. Ведь в случае, если суд решит иначе, ваш договор придётся или расторгать, или изменять. И в любом случае, право собственности родителя можно регистрировать только имея на руках и договор дарения (обещания дарения), и судебное решение, вступившее в законную силу. 

* Все поля обязательны для заполнения
Спасибо за Ваш вопрос!
Новости партнеров
Интерактив
  • Впервые слышу об этом

    57.7%

  • Давно пора, обсерватория должна работать в «незасвеченном» месте

    7.8%

  • Нужно разобраться в сути конфликта

    19.1%

  • А что будет с дольщиками, купившими жилье в проекте около обсерватории?

    1.8%

  • Обсерватория и жилая застройка вполне могут соседствовать

    13.6%

Проголосовали: 2544
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена