Привидения, духи и прочие всадники без головы — не самые лучшие соседи. Однако мало кто, выставляя квартиру на продажу, честно расскажет потенциальным покупателям о таком "обременении". Риелторы рассказали сайту "РИА Недвижимость", как удавалось справиться с полтергейстом домашними средствами или с привлечением тяжелой артиллерии вроде шаманов.
Неудобный сосед
С немецкого "полтергейст" переводится как "шумный дух". Он проявляет себя акустически — с помощью шумов, ударов в стену, стонов; кинематически — предметы перемещаются, двери хлопают; термически — температура понижается до образования инея или повышается до самовоспламенения. Никто не захочет себе такого соседа. Но как от него избавиться? Освящение дома подходит не всегда, так как приход священника может только разозлить его. Церковные трактаты об изгнании демонов советуют проводить специальный сеанс экзорцизма.
Церковная должность экзорцист появилась уже в 250 году, сам экзорцизм был отнесен к числу подвигов веры. Разделяют " большой" (великий) и "малый" (личный) экзорцизм. Большой экзорцизм служится согласно ритуалу, утвержденному католической церковью, и проводить его имеет право либо епископ, либо священник по специальному разрешению епископа. Малые (личные) экзорцизмы — это молитвы для личного использования всеми верующими. В православии такой "универсальной" молитвой при всех непонятных случаях считается молитва Честному кресту господню ("Да воскреснет бог, и расточатся врази его").
Американцы муж и жена Уоррены, несмотря на отсутствие сана, избрали изгнание духов по "большому экзорцизму" основной профессией. Они присутствовали почти на всех нашумевших непонятных и мистических случаях, предлагая свои услуги по изгнанию духов. Уоррены считаются самыми знаменитыми охотниками за привидениями в США. Но и им не удалось снять проклятие со знаменитого "дома в Амитвилле", где в 1975 младший сын застрелил 6 членов своей семьи. Убийца получил 150 лет тюрьмы, а в доме с той поры стали происходить странные вещи.
Новые жильцы просыпались от странных звуков и прикосновений, рассказывали о случаях левитации и агрессии со стороны мебели и посуды. Через 2 месяца семья покинула особняк, бросив все вещи. Дом так и пустует, а история под названием "ужас Амитвилля" стала городской легендой и послужила основой для хоррор-франшизы, по которой сняты уже 7 фильмов.
Наш российский бесогон
В России полтергейст ласково называют барабашкой, относятся к его выходкам спокойнее и даже с юмором. "Солнце русской поэзии" так описывал случай полтергейста в Петербурге. "В городе говорят о странном происшествии. В одном из домов придворной конюшни мебели вздумали двигаться и прыгать; дело пошло по начальству. Князь Долгоруков нарядил следствие. Один из чиновников призвал попа, но во время молебна стулья и столы не хотели стоять смирно. Об этом идут разные толки. Говорят, что мебель придворная и просится в Аничков дворец",- написал Пушкин в своем дневнике за 4 года до своей последней дуэли.
Симбирский священник в 1873 году писал, что наблюдал лично, как "самовар с кипятком поднялся с пола и отлетел аршина на два, из печи вырывало и разбивало вдребезги кирпичи, посуда и утварь летали в разные стороны и разбивались".
В 1887 году барабашка учинил погром в доме томского купца Савельева. "Сибирский вестник" писал: "Прибывшие на место происшествия следователь, товарищ прокурора, хозяева и 40 заводских рабочих показали, что видели, как вещи внезапно поднимались с места, летели в окна и разбивали их.
Методы борьбы с духами в России тоже не столь кардинальные. Например, распространено поверье, что барабашка боится матерщины, и если отругать его "трехэтажно", то он обидится и уйдет. Можно и не ругаться, а взять из каждой подушки, какие есть в доме, по горсти пуха, поджечь и этим дымом окурить все помещение. Может помочь и травяной сбор-бесогон, состоящий из полыни, базилика, зверобоя и лаванды — пучки трав развешивают по дому.
Держи себя в биоэнергетических рамках
Считается, что агенты по недвижимости всячески скрывают наличие полтергейста и призраков в доме от потенциальных покупателей. В нашумевшем романе Чака Паланика "Колыбельная" риелтор специализируется на домах, заселенных призраками — клиенты меняются каждые два месяца, но свой процент с каждой сделки агент успевает получить.
Сотрудники столичных агентств недвижимости, опрошенные "РИА Недвижимость", говорят, что заранее не знают о нехорошем прошлом квартиры. Продавцы нередко это скрывают и от риелторов, что понятно. Поэтому покупатели и арендаторы, боящиеся призраков, сразу приходят на просмотр объекта во всеоружии.
Так, руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании "НДВ-Недвижимость" Елена Мищенко рассказывает, что нередко клиенты приносят с собой биоэнергетические рамки или подбирают недвижимость с помощью нумерологии. Однажды клиент запросил найти ему квартиру в доме рядом с кладбищем. Но объяснил это весьма прозаично: "Значит, ничего рядом строить уже не будут".
Директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова вспомнила, как потенциальные арендаторы отказывались от квартир с "несчастливыми" номерами и нередко изучали квартиры на "положительные и негативные потоки" энергии или просили подождать месяц-два в ожидании "удачного" по гороскопу дня.
"А, так это папа в серванте"
Иногда продавцы недвижимости ставят в тупик и видавших виды риелторов. Например, руководитель офиса "В Жулебино" компании "Миэль-сеть офисов недвижимости" Николай Амашукели вспоминает, как через агентство продавалась обычная "двушка" в панельном доме.
Квартира была физически и юридически свободна, из мебели — один сервант. Больше года ее активно смотрели потенциальные покупатели, однако после первого просмотра все исчезали, сообщая, что им "неуютно в квартире", "тяжело", "хочется убежать". Ломая голову над тем, как повысить привлекательность квартиры, риелторы спросили, что за пакет так и лежит в серванте? "А, да это папа", — спокойно ответил хозяин. Оказывается, это была урна с прахом отца продавца, которая хранилась вот так просто, в шкафу, без захоронения.
"Мы настояли на том, чтобы продавец все же захоронил этот прах, и сразу после этого квартиру купили, никаких разговоров о тяжести не было. Совпадение? Не знаю, каждый решает сам", — считает Амашукели. Он также привел в пример еще один случай: "Была у нас квартира, которую владельцы полгода пытались продать самостоятельно. Выяснилось, что они, будучи наследниками, начали продавать эту квартиру буквально на второй день после смерти хозяйки. Не дожидаясь похорон! Не говоря о 9 и 40 днях или даже вступлении в наследство через 6 месяцев. Покупателя искали еще полгода, несмотря на то, что состояние у нее было нормальное, цена адекватная, район неплохой. Звонки были, просмотры тоже, но все сделки срывались. А практически через день после годовщины смерти хозяйки нашелся покупатель, сделка прошла быстро и гладко".
Души убитых лошадей и взбесившийся лифт
Иногда о призраках в доме новый владелец узнает уже после сделки. Так певица Анна Семенович продала квартиру, узнав, что раньше на этом месте была скотобойня. "Я приобрела уютную "двушку" в замечательном районе, влезла в долги, сделала шикарный ремонт. Но когда переехала, поняла, что не могу спать на новом месте. Слышались странные шумы и звуки, их природу я объяснить не могла. Так продолжалось неделю, вторую, месяц… Если удавалось ненадолго заснуть, снились кошмары", — жаловалась журналистам Семенович. Соседка рассказала, что на этом месте была скотобойня, где забивали лошадей. Анна съехала и теперь, подбирая жилплощадь, она изучает историю района.
Мария Жукова из "Миэль-Аренды" вспомнила подобную историю из своей практики: "Девушка-арендатор около года снимала квартиру, и все ее устраивало: район, сама квартира и цена. Однако она удивлялась странной планировке. Спустя год из разговора с соседкой она выяснила, что в квартире был взрыв газа, от которого снесло стену, в результате чего погибла предыдущая владелица. Девушка сразу собрала вещи и нашла другой вариант".
А вот генеральный директор "Метриум групп" Наталья Круглова поведала целый мистический "сериал" о продаже квартиры. "Мать и дочь обратились к нам в агентство, чтобы продать квартиру и купить точно такую же в соседнем районе. Такое решение показалось нам странным. При разговоре выяснилось, что женщину из старой квартиры "выселяет покойный муж" — раз-два в месяц ей являлся образ умершего более 10 лет назад мужа. В доме стали происходить и другие странные вещи: перегорали лампы, включался по ночам телевизор, несколько раз клиентка не могла выйти из квартиры — ключ застревал в замке. После полугода мучений, было принято решение продать квартиру и переехать в такую же без доплаты. Вскоре был найден покупатель, но в день просмотра лифт не работал. Причем сама хозяйка квартиры буквально за 15 минут до этого поднялась в квартиру на лифте. Подниматься пешком на 16 этаж покупатель отказался, перенеся просмотр на другой день. Через пару дней на объект приехал другой покупатель и… лифт снова не приехал. Дойдя пешком до 16-го этажа, запыхавшийся покупатель был настроен крайне скептически, сделка не состоялась. Через неделю на просмотр приехал третий покупатель. Лифт работал, но заклинило ключ в замке, из-за чего мы не смогли попасть внутрь. В итоге собственница вызвала экстрасенсов, чтобы разобраться с призраком. Специалист помог, необъяснимые явления прекратились, и клиентка решила не продавать квартиру".
Призраки на холсте
Общеизвестно, что квартиры "после покойника" покупают неохотно, зато продаются они дешевле. Читатель сайта "РИА Недвижимость" рассказал, как по семейным обстоятельствам искал размен и согласился на такую квартиру.
Новый хозяин выносил на помойку оставленное тряпье, отмывал сантехнику, травил тараканов и вслух ругал бывших владельцев, которые довели жилье до состояния "бомжатника". Ровно в полночь в гостиной раздался грохот — со стены упал столь любимый советскими бабушками "Итальянский полдень" Карла Брюллова в тяжелой раме и разбил всю посуду старой хозяйки, которую наследники тоже не удосужились вынести из квартиры и просто сложили в углу.
Новый владелец оказался не робкого десятка. Вслух упрекнул картину: "Нет бы радоваться, что эту квартиру наконец-то приведут в божеский вид, а ты буянишь", и пошел спать. То ли аргумент оказался убедительным, то ли новый ремонт пришелся по душе духу бывшей владелицы, то ли новый гвоздь для нового постера оказался надежнее, но больше в этой квартире картины со стен не падали.
Кстати, о картинах с полтергейстом. Да-да, есть и такие. Например, "Плачущий мальчик" Джованни Браголини, написанный более 60 лет назад. Не только картина, но и ее репродукции считаются проклятыми и вызывают пожар в помещениях, где находятся. Сообщения о пожарах посыпались после выхода газетной заметки в 1985 году, в которой сообщалось, что в большом пожаре уцелела только стена с репродукцией "Плачущего мальчика". Пожарные подтвердили, что нередко находили на пожарищах неповрежденную репродукцию этой картины. Но объясняли это тем, что картина была очень популярна в 1960-70 годы и нет ничего удивительного в том, что репродукции украшали стены многих домов. Однако во время пожара в мастерской самого художника, где сгорели почти все его работы, именно "Плачущий мальчик" пострадал меньше всего.
Полтергейст, руки вверх!
Пока готовилась эта статья, на борьбу с полтергейстом пришлось заступить сибирской полиции. В небольшом поселке Мараксе Томской области мебель и посуда так разбушевались, что пришлось вызывать наряд полиции. Приехав на вызов, стражи порядка зафиксировали упавшие шкафы, разбросанный скарб и воткнутый в стену нож. Видимо, наличие в стене холодного оружия и побудило полицейских все же принять заявление. К расследованию подключился местный православный священник, оставшийся в нехорошем доме и читавший всю ночь молитвы. Семья переехала к родственникам. И там все повторилось: с полок слетали книги, хлопали дверцы шкафов. Методом пробных переездов семья пришла к выводу, что все дело в их 15-летнем сыне. Только в его присутствии предметы и мебель "оживали".
Следствие в самом разгаре, священники разводят руками, семья не знает, что делать с ребенком. Но в последние дни томский полтергейст успокоился. Говорят, это к морозам.
