Рейтинг@Mail.ru
Как проверить застройщика перед тем, как покупать у него жилье? - Недвижимость РИА Новости, 15.04.2016
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Как проверить застройщика перед тем, как покупать у него жилье?

Заместитель руководителя Юридического департамента Est-a-Tet Вера Богучарова

Читать в
Хотим переобременить квартиру в новостройке. Переделкино Ближнее на 7 фазе 7 корпус. Застройщик ООО "Олета". Покупка осуществляется по схеме у "Абсолюта" через переуступку. В Интернете на форумах появляется непроверенная информация о том, что должно быть судебное разбирательство по поводу того, что у застройщика могут отобрать разрешение на земельный участок, где строиться будущий дом, так как природоохрательная прокуратура Щербинского района возбудила дело по поводу пруда в Переделкине Ближнее. Как узнать более подробно? Стоить ли связываться с застройщиком?
Заместитель руководителя Юридического департамента Est-a-Tet Вера Богучарова

При покупке новостройки в первую очередь необходимо проверить правоустанавливающую документацию по объекту и застройщику.

1. Документы на землю (Собственность, аренда или субаренда)

2. Разрешение на строительство

3. Проектная декларация

4. Заключение экспертизы по проекту строительства

5. Заказать выписку из ЕГРП на земельный участок для проверки нет ли арестов на земельный участок. Особенно обратить внимание на назначение земельного участка. Возможно, пруд в рассматриваемом проекте не относится к пятну застройки. Назначение земельного участка должно быть под жилое строительство.

6. Если квартира приобретается по уступке, то необходимо проверить был ли ДДУ оплачен или нет

Для проверки застройщика следует изучить картотеки Арбитражного суда и судов общей юрисдикции. В этой картотеке могут быть указаны судебные процессы, которые уже велись по данному вопросу, и вынесенные решения. Участок под застройку может просто располагаться рядом с водоохраной зоной с прудом, при этом само пятно застройки может и не фигурировать в данном процессе. В любом случае я бы посоветовала обратиться к юристу, который изучил бы более предметно данный вопрос, историю судебных разбирательств, если таковая была, а также последствия принятых судом решений для покупателей квартир.

Как проверить надежность застройщика загородного жилья >>>

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Обсуждения
Заголовок открываемого материала