Красавицы и чудовище: как я сдавала комнату в московской коммуналке

Вопрос с жильем в Москве стоит достаточно остро, поэтому практически на любой формат найдется "свой купец", вот только купцы иной раз вызывают недоумение. Выпускающий редактор РИА Недвижимость Анна Смирнова вспоминает, как она сдавала комнату в коммуналке, за которую практически дрались арендаторы.

Осторожно, соседка

Комната в коммунальной квартире поблизости от метро "Профсоюзная" досталась моему мужу от родителей. Довольно долгое время она просто стояла закрытой, но потом нам стало обидно "вхолостую" платить за нее коммунальные платежи, и было решено сдавать. Комната достаточно большая, 20 метров, в сталинском доме (точнее это ранняя "хрущевка" но еще по сталинскому проекту) с потолками 3 метра. Сама квартира трехкомнатная, в одной комнате живет брат мужа, в другой — соседка. В свое время комнаты давали работникам завода на улице Орджоникидзе. Сначала родители моего мужа с двумя детьми жили в одной комнате, а потом им дали еще одну комнату, которая освободилась после отъезда других жильцов.

Пятиэтажные дома в Москве
Не слышим и не дышим: лайфхаки по борьбе с проблемным соседом

Сама комната весьма посредственная, то есть ее состояние. Квартира еще хуже, потому что, конечно, никто там особенно не напрягается по поводу чистоты, уборки и ремонта. Но самая проблема, конечно, состоит в соседке, которая пьет. То есть буквально уходит в запои, тогда из ее комнаты неделями неприятно пахнет. Сама она в это время выглядит весьма отталкивающе и пугает окружающих. Также в это время она оставляет за собой еду на кухне, и она может стухнуть. Но, в общем-то, женщина мирная, не буянит и во время запоев в основном сидит в своей комнате.

При таких вводных данных ввязываться в мероприятие по сдаче было боязно, но что-то делать было нужно. После просмотра объявлений в интернете, выяснилось, что состояние комнаты и квартиры еще очень даже ничего, бывает и гораздо хуже. В среднем за подобную комнату в этом районе просили 20 тысяч рублей. Сделав скидку на алкоголизм соседки, решили установить арендную плату в 15 тысяч рублей. Сначала пытались искать даже через риелтора, в надежде на то, что он сможет объяснить людям про соседку. Но некоторые риелторы просили вознаграждение в виде 50% от месячной арендной платы, а некоторые сразу отказывались браться. Еще несколько затрудняло поиск то, что при выборе жильцов приходилось считаться с братом мужа. А он хотел не больше одного жильца, и обязательно девушку.

Аншлаг в красивой упаковке

В итоге наилучшие результаты принесло размещение объявления в профильной группе "ВКонтакте", после чего посыпался целый град сообщений от желающих снять комнату. Конечно, просились и мужчины, и мигранты, но приличных девушек и женщин тоже было много. Были студентки и женщины в возрасте. Брат мужа, конечно, хотел молоденькую, чтобы спихнуть на нее уборку общих помещений и вообще всячески ей руководить. Причем, судя по аватаркам "ВКонтакте" и по девушкам, которые приходили на просмотр, они все были просто красавицы.

Монеты в банке
В ленивом режиме: как накопить на квартиру или ремонт людям без силы воли

В основном, контингент — это приезжие девушки, которые только закончили вуз и остались работать в Москве. Судя по их внешности, они должны бы были жить в шикарных квартирах, а не в коммуналке. Еще одна интересная категория: девушки приехавшие, например, из Белоруссии, чтобы жить и работать в Москве, но работы, родственников и знакомых в городе у них не было. Они снимали жилье дистанционно и были готовы сделать предоплату онлайн, даже не глядя на комнату. Но мне было стыдно им сдавать, потому что они могли бы потом сильно разочароваться и предъявлять претензии по поводу состояния квартиры.

Как ни удивительно, но за комнату развернулись настоящие бои, люди просили больше никому не показывать, были готовы сделать предоплату и так далее. В итоге пришли две девушки одновременно, посмотрели, потом сказали, что выбирайте, кому вы хотите сдать. Одна девушка потом сразу же вернулась, заплатила деньги, и мы с ней составили договор. Другая девушка позвонила буквально через полчаса с таким же предложением и в итоге очень обиделась, что уже опоздала, да еще и заочно обругала ту, которая ее опередила. При этом я честно показывала все недостатки комнаты и квартиры, но девчонки говорили, что это все ерунда, "мы вообще жили в общаге МГУ".

А что случилось-то?

Как я поняла из разговоров с потенциальными арендаторами, больше всего их заинтересовало именно месторасположение комнаты: недалеко от центра и близко к метро, а общее состояние было не так важно. Например, одна девушка говорила, что снимает за 15 тысяч комнату с теплыми полами и евроремонтом в Митино, но готова переехать в эту комнату, потому что из Митино не наездишься на работу.

Женщина держит в руках газету Аренда квартир
Квартирные риски: как избежать проблем при сдаче жилья в аренду

В итоге девушка прожила полгода, ни разу не высказав никаких претензий по поводу соседки. Потом она съехала, так как нашла новую работу и жилье в другом месте. Но квартира долго не пустовала. Буквально за два дня нашлась новая женщина, которая работает рядом с этой квартирой. Причем она рассказывала, что сняла комнату, но уже в первый месяц поняла, что там невозможно жить, так как хозяин пил. Я тоже сразу предупредила ее, что тут хозяйка тоже "фестивалит", но она не испугалась. И пока никаких претензий больше не поступало, платит она вовремя и даже иногда раньше оговоренного срока.

То есть картина складывается и грустная (для арендаторов), и отрадная (для арендодателя) одновременно. Прекрасным девушкам приходится жить в соседстве с алкоголиками, но зато рядом с метро и близко к центру. А арендодатели могут быть спокойны, что желающие снимать халупу в Москве еще не перевелись, и каждый метр может приносить деньги.

Анна СМИРНОВА

Новости партнеров
Интерактив
  • Да, потому что я дольщик

    24.3%

  • Да, я как раз ищу себе квартиру

    20.4%

  • Да, я работаю в этой сфере

    4.1%

  • Нет, так им и надо

    9.8%

  • Ничего страшного, государство всех спасет

    9.1%

  • Пусть банкротятся, и так все вокруг застроили

    32.3%

Проголосовали: 4815
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена