Хрущобный Ждун: когда в Москве снесут все пятиэтажки

Расселение пятиэтажек в Москве (838)
Прогнозы, конечно, дело неблагодарное, но иногда очень уж хочется поиграться в них. Руководитель редакции РИА Недвижимость Ольга Набатникова рассуждает, когда в реальности москвичи могут начать переезжать в качественные новостройки в рамках второй волны расселения пятиэтажек в столице.

Прогнозы, конечно, дело неблагодарное, но иногда очень уж хочется поиграться в них. Даже журналистам, пишущим о недвижимости больше 10 лет и на все смотрящим с изрядной долей скепсиса.

Главная новость рынка этой недели (да и месяца, наверное, тоже) — это старт второй волне сноса пятиэтажек в Москве.

Аудиенции столичного градоначальника Сергея Собянина у президента Владимира Путина, где глава города получил официальное "благословение" на это начинание, предшествовала продуманная арт-подготовка.

Сначала Собянина попросили расселить пятиэтажки, отнесенные прежним мэром Москвы Юрием Лужковым к несносимым сериям, муниципальные депутаты. Затем эту же просьбу повторили депутаты Мосгордумы и Общественная палата Москвы. Поддержали идею и эксперты: якобы в огромном количестве домов просто нельзя провести капремонт — это не позволяют ни балконы, ни стояки.

Чиновники строительного комплекса Москвы отбивались как могли. Начальник департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин говорил: прошлая программа, которая охватывала чуть больше тысячи домов площадью 6 миллионов квадратных метров, продолжается уже почти 20 лет вместо заявленных 11-ти. А теперь расселить нужно объемы в 4 раза больше — 25 миллионов "квадратов". Инвесторы с задачей расселения пятиэтажек справляются плохо, почти все за ними пришлось достраивать городу. В общем, денег нет, а дальше вы сами понимаете.

Но, несмотря на публичное нежелание своих чиновников комментировать возможное продолжение сноса "хрущевок", мэр Москвы принял политическое решение: программу расселения второй волны делать. И, более того, получил на это самое высокое одобрение.

И люди своему градоначальнику поверили. Знакомые риелторы пишут: собственники квартир в домах несносимых серий снимают с продажи свое жилье и активно думают о повышении цен.

Казалось бы, логично — зачем терять шанс получить вместо убитой "хрущевки" качественное и новое жилье.

Однако выдохнем после медийной волны и подумаем.

Сами власти Москвы говорят, что для начала расселения нужно изменить федеральное законодательство, что как минимум потребует всего 2017 года

Более того, структура бюджета Москвы такова, что денег-то в нем на подобные масштабные задачи особо и нет. Так, эксперты рынка недвижимости оценивают объем необходимых финансов на расселение в 1,5 — 4,5 триллиона рублей. Между тем, плановые доходы столичного бюджета в 2017 году должны составить 1,76 триллиона рублей, в 2018 году — 1,8 триллиона рублей, в 2019 году — 1,9 триллиона рублей. И четверть этих средств (или 70% всей Адресной инвестиционной программы города) пойдет на развитие московской транспортной системы, 22% — на социальную поддержку горожан, 15% — на образование, а 13% — на здравоохранение. Может ли Москва сократить эти расходы? Например, законсервировать уже строящиеся линии метро или уменьшить дотации пенсионерам? Очень сомневаюсь.

А это значит, что городу придется либо буквально из воздуха изыскивать деньги, сопоставимые с одним-двумя его годовыми бюджетами, либо, что более реалистично, вписывать расселение пятиэтажек в свою будущую инвестиционную программу.

И хотя уже в ближайший месяц столичные департаменты и комитеты должны представить свои предложения мэру по финансированию второй волны сноса, чудес в докладных записках чиновников искать не стоит. Вероятно, прежде всего в городском бюджете появятся относительно небольшие по размерам суммы на проектные и изыскательские работы. Затем будет создаваться концепция переселения, которая плавно перетечет в соответствующую программу.

Я уже не говорю о времени, которое понадобится потратить на изменение градостроительной документации — проектов планировки, градостроительных планов земельных участков, правил землепользования и застройки.

Ну а потом настанет 2018 год, когда наконец-то завершится снос "хрущевок" первой волны сноса. И 2019 год, когда закончатся основные дорогостоящие работы по строительству линий метро и дорожной инфраструктуры. Соответственно, в московском бюджете исчезнут опереденные статьи расходов, и где-то ближе к 2020 году можно будет пересмотреть структуру АИП и заложить в нее средства на расселение пятиэтажек второй волны.

При этом не забывайте: прежде, чем снести дом, в котором живут люди, надо построить дом, в который они переедут, на что требуется в самом лучшем случае один-два года.

Так что активно москвичи начнут переезжать в качественные новостройки, стоять которым, по обещанию Собянина, придется не меньше 100 лет, явно за 2020 годом. И еще неизвестно, не изменят ли власти Москвы правила расселения из "хрущевок", отказавшись от принципа переезда внутри одного района.

 

Если у вас есть квартира в "несносимой" пятиэтажке, подумайте: стоит ли тратить несколько лет вашей жизни на ожидание негарантированного результата и отказываться от реальных вариантов улучшения жилищных условий. Ваша жизнь — только ваша, и лишь вы отвечаете за то, какого качества она будет.

Новости партнеров
Интерактив
  • Конечно! Молодым семьям не хватает только жилья!

    19.0%

  • Рожать во имя жилья - это странно

    16.3%

  • Бесплатное жилье, как в СССР, было бы эффективнее

    47.1%

  • Смотря как будут реализовывать

    10.7%

  • Лучше бы просто деньгами дали

    6.9%

Проголосовали: 9540
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена