Реновация жилья в Москве изменит городскую среду в лучшую сторону – архитекторы

Расселение пятиэтажек в Москве (794)
Программа реновации жилья в Москве, инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным, позволит трансформировать городскую "ткань" и более эффективно использовать территории в Москве, считают архитекторы, опрошенные РИА Недвижимость.

МОСКВА, 18 апреля – РИА Недвижимость. Программа реновации жилья в Москве, инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным, позволит трансформировать городскую "ткань" и более эффективно использовать территории в Москве, считают архитекторы, опрошенные РИА Недвижимость.

О крупномасштабной программе сноса столичных пятиэтажек мэр Москвы Сергей Собянин сообщил в феврале на встрече с президентом России Владимиром Путиным. В программу сноса могут быть включены 25 миллионов квадратных метров ветхого жилого фонда (около 8 тысяч домов), в которых живут 1,6 миллиона человек. Планируется, что первые предварительные списки домов, попадающих в программу реновации, могут появиться к 1 мая.

При этом в конце прошлой недели ряд замечаний относительно программы реновации высказал Союз московских архитекторов, указавший на опасность увеличения плотности застройки в городе и возможность исчезновения хорошо зарекомендовавшей себя еще с советского времени системы микрорайонов.

Архитектурный ветер перемен

По мнению главы компании "Яуза-проект", члена совета по территориальному планированию и градостроительству в Союзе архитекторов России Ильи Заливухина, снос некачественных домов в Москве "вписывается в рамки общемировой градостроительной практики".

"Вообще программа реновации жилья существует уже 20 лет, и у нее много положительных результатов. Сейчас, по сути, предполагается завершить то, что было начато 20 лет назад", – указывает эксперт.

В свою очередь глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев подчеркивает, что городскую "ткань" нужно регулярно обновлять.

"Хрущевки – это архаизм. Если их убрать, то городское пространство раскроется по-другому, мы избавимся от архитектурного шума", – считает он. При этом собеседник агентства вспоминает прошлогодний опыт по демонтажу незаконных ларьков в столице. "Сколько было разговоров, "за" и "против", но город выиграл от этого на 100%", – указывает архитектор.

Главный архитектор ТПО "Резерв" Владимир Плоткин обращает внимание на то, что во многих столичных районах застройка имеет рыхлый характер. "Линейная планировочная структура, когда пятиэтажки расположены параллельно друг другу, доминирует на карте города даже тогда, когда это неуместно. Это не только создает унылое впечатление, но и не позволяет сформировать квартал и настоящую улицу, не дает создать безопасного личного пространства для человека", – объясняет он.

А руководитель бюро T+T Architects Сергей Труханов говорит, что большая часть пятиэтажного фонда в Москве уже давно не отвечает стандартам современного жилья, как в части архитектуры, так и по планировочным решениям. "Несущие конструкции сильно изношены и практически не подлежат реконструкции. Во многих местах эти объекты уже абсолютно "оторваны" от окружения, которое кардинально поменялось за прошедшие годы", – рассуждает он.

С этим согласен и Плоткин: "Пятиэтажное домостроение, безусловно, сыграло свою роль в истории нашей страны, но срок эксплуатации подобных домов был ограничен, и время для перемен пришло еще два десятка лет тому назад".

Нетиповая Москва

Труханов подчеркивает, что при конструировании программы реновации очень важно уделить основное внимание тому, как новые квадратные метры жилья будут интегрированы в городскую застройку.

"Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов прав в том, что данная инициатива ставит перед властями гораздо больше вопросов в части будущего развития города, чем ответов. И это такие важные аспекты, как совмещение разных типов застройки в пределах одного района, интеграция освободившихся площадей в общий земельный банк города и, конечно же, вопрос инфраструктуры", – отмечает эксперт.

Валеев надеется, что при планировании обновляемых территорий власти Москвы будут внимательны к деталям и сконцентрируются на создании комфортной городской среды, а "не каменных джунглей".

"Хотелось бы, чтобы качество районов было нетиповым, чтобы программа развития того или иного района была сделана по индивидуальным мастер-планам", – солидарен с ним и Заливухин.

Руководитель архитектурного бюро Speech Сергей Чобан признается, что как профессионал он "с большой надеждой смотрит на решение о реновации панельных пятиэтажных жилых домов в Москве", но при соблюдении нескольких ключевых принципов.

"Прежде всего, жилье нового поколения должно проектироваться и возводиться кварталами, задающими понятную иерархию пространств – от общественных (улица, сквер, парк) к более приватным (дворы), защищенным от сквозного продувания ветром. Жилье должно иметь гуманную этажность – отдельные высокие доминанты могут появляться, но основная застройка должна иметь не более 6-7 этажей. Кроме того, каждая секция многоподъездного жилого дома должна получить индивидуальное архитектурное решение фасадов и входных групп", – полагает архитектор.

Он также настаивает на том, что при обновлении застройки в Москве во двор могут быть обращены лишь общественные функции – детские клубы, небольшие сервисы, камерные квартальные библиотеки, то есть то, что объединяет жильцов и способствует их коммуникации друг с другом. "Уверен, при соблюдении этих условий Москва получит более качественную и разнообразную городскую среду", – резюмирует собеседник агентства.

Ранее главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов уже говорил, что архитекторов пилотных районов для программы реновации жилья в городе выберут на конкурсах, "руководствуясь лучшими наработками как из московского, так и международного опыта".

При этом в своем выступлении на заседании Совета Госдумы мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что никто из москвичей не будет ущемлен программой реновации жилья, и переселять горожан в отдаленные районы не планируется – новые квартиры стоимостью на 25-30% дороже, чем старые, будут предоставляться в том же или соседнем районе. Кроме того, столичный градоначальник пообещал обратиться в Общественной палате Москвы с просьбой вести мониторинг всех возникающих при реализации программы реновации проблем.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    49.1%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    4.9%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    25.4%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    20.6%

Проголосовали: 841
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена