Черная пятница недвижимости: чиновники испугались акции по распродаже жилья

Акция распродажи жилья "Черная пятница недвижимости", которая состоится в московском регионе в июле с участием порядка 30 застройщиков, вызвала беспокойство властей Подмосковья, опасающихся появления после нее новой волны обманутых дольщиков. Однако участники и организаторы акции, опрошенные РИА Новости, считают распродажу всего лишь способом активизации покупателей в традиционно низкий летний период.

МОСКВА, 13 июля — РИА Новости, Денис Давыдов. Акция распродажи жилья "Черная пятница недвижимости", которая состоится в московском регионе в июле с участием порядка 30 застройщиков, вызвала беспокойство властей Подмосковья, опасающихся появления после нее новой волны обманутых дольщиков. Однако участники и организаторы акции, опрошенные РИА Новости, считают распродажу всего лишь способом активизации покупателей в традиционно низкий летний период.

Аттракцион невиданной щедрости

Акция "Черная пятница недвижимости" пройдет в московском регионе 17-19 июля с участием порядка 30 застройщиков и брокеров, среди которых "Метриум", концерн "Крост", "Донстрой", "Интеко", KR Properties, ГК "Пионер".

Как отмечает управляющий партнер организующей акцию ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA Филипп Третьяков, скидки на отдельные объекты доходят до 30-35%.

Опасения властей

Власти региона в ситуации кризиса первый раз сталкиваются с такой массированной акцией по продажам квартир, рассказал РИА Новости зампредседателя регионального правительства Московской области Герман Елянюшкин.

"У нас это вызывает опасение в связи с тем, что, если квартира продается ниже себестоимости, то даже по договорам долевого участия это все равно может привести к новой волне обманутых дольщиков, то есть нельзя продать целый дом ниже себестоимости. А как его потом достроить? Это может быть выгодно, только если это пирамида, какая-то схема по получению денежных средств", — считает зампред областного правительства.

По его словам, если застройщик делает скидку 30% — это уже на 10% ниже его доходов с этого дома. Одну-две неликвидные квартиры по таким скидкам продать в уже готовых домах можно. "Но когда это массированно уже очень сильно напрягает, потому что непонятно, как застройщик свою экономику собирается потом покрывать", — говорит Елянюшкин.

Позиция участников акции

"В данной акции принимают участие крупные застройщики с хорошей репутацией и запасом прочности. Среди них нет "новичков" рынка, которые необдуманно подошли бы к участию. Мы воспринимаем эту акцию как способ активизации покупателей в традиционно низкий летний период и дополнительный пиар наших проектов и бренда "А101 Девелопмент", — сообщают в пресс-службе "А101 Девелопмент".

Председатель совета директоров "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова отмечает, что сегодня и так большинство застройщиков предлагают покупателям различные скидки и бонусы, иногда довольно весомые. "Скидки свыше 20% могут быть либо в переоцененных проектах, либо на квартиры с планировкой, в которой имеются недочеты, на лоты слишком большой площади, либо на объекты, имеющие другие, не способствующие повышению ликвидности, характеристики", — добавляет она. Такие лоты есть, в принципе, в любом жилом проекте, и уходят с продажи такие квартиры в последнюю очередь, как правило, по более низкой цене за квадрат, говорит Доброхотова. "Скорее всего, в черную пятницу большинство из них и будут участвовать в распродаже", — предполагает она.

Заместитель генерального директора ЗАО "Дон-Строй Инвест" Ирина Прачева также заверила, что объем скидок, которые компания предлагает в рамках этой краткосрочной акции, точно не оказывает какого-либо серьезного влияния на финансовую модель компании и долгосрочные планы ее развития.

Это подтверждает и Третьяков, указывая, что на объекты эконом-класса в рамках акции скидки предоставляются до 10%. "Самые большие скидки предоставляются на дорогие объекты", — подчеркивает он. Крупные компании, выходящие на рынок с высокобюджетными проектами, по его словам, могут себе позволить скидки в 30-35% по отдельным квартирам.

Он также подчеркивает, что жилье в строящихся проектах продается в рамках трехдневной акции исключительно по 214-ФЗ.

Что же касается опасений по поводу появления нового числа обманутых дольщиков, то они вряд ли обоснованы, считает Доброхотова. "Крупных девелоперов, а именно они преимущественно и участвуют в акции, продажа небольшого объема квартир, пусть даже и с заметным дисконтом, однозначно не разорит. И совершенно точно не повлечет за собой заморозки проекта, зато привлечет внимание покупателей к объекту, повысит объем сделок на фоне нынешнего, не самого высокого, спроса", — полагает она.

Новости партнеров
Интерактив
  • Что такое криптовалюта?

    32.2%

  • Давно пора запретить бумажные деньги – будущее наступило

    6.2%

  • Лет через 5, не раньше, нужно же как-то это регулировать

    17.4%

  • Не нужно тратить дорожающий биткоин на дешевеющую недвижимость

    13.6%

  • За рубли удобнее

    30.6%

Проголосовали: 990
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена