Бархатный сезон: какими будут цены на аренду жилья в Крыму и Сочи

Бархатный сезон на российских курортах диктует снижение цен как на жилье, так и на отдых в отелях. Эксперты, опрошенные сайтом "РИА Недвижимость", подвели итоги "высокого" туристического сезона в Крыму и Краснодарском крае, а также рассказали, как изменились арендные "ценники" на черноморских курортах России с наступлением осени.

МОСКВА, 2 сентября - РИА Новости, Евгения Петрова. Бархатный сезон на российских курортах диктует снижение цен как на жилье, так и на отдых в отелях. Эксперты, опрошенные сайтом "РИА Недвижимость", подвели итоги "высокого" туристического сезона в Крыму и Краснодарском крае, а также рассказали, как изменились арендные "ценники" на черноморских курортах России с наступлением осени. 


Транспортный подвох


Эксперты отмечают, что российские туристы, выбирающие отечественные курорты для отдыха все чаще переносят отпуск на бархатный сезон: климат мягче, да и аренда жилья обходится дешевле.


"Высокий сезон" текущего года показал, что загруженность главных российских курортных направлений – Краснодарского края и Крыма – была различной. Так, до Крыма в этом году доехали не все туристы. По словам экспертов, все дело в проблемах с транспортной доступностью крымских курортов. 


"В пик сезона, многие путешественники, желающие отдохнуть на крымском побережье, столкнувшись со всеми нюансами переправы через Керченский пролив, останавливались и селились в близлежащих курортных зонах", - рассказывает представитель туроператора "Дельфин".
Это подтверждают и сами туристы. "После того, как мы почти сутки простояли в очереди на паром, решено было разворачиваться и ехать в Геленджик", - признается одна из отдыхающих Анна Сойкина.


Таким образом, многим курортам Краснодарского края досталась часть туристического потока, изначально направлявшегося в Крым.

 

Высокий сезон: где снять бюджетное жилье в Крыму в пик летнего сезона >>>


Дорогу элите

 

Многие владельцы бюджетных отелей республики подтверждают, что наполняемость отелей не была показательной. Представители же элитного сегмента, в свою очередь, отмечают хорошую активность соотечественников из Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России этим летом.


Как рассказывает управляющий отелем "Резиденция "Крымский бриз" в Ялте Вячеслав Сивожелезов, этим летом гостиница была заполнена туристами на 80%, а к сентябрю количество посетителей сократилось до 50%.


"Это хороший показатель, потому как в начале весны мы не надеялись на это из-за сложившейся политической ситуации. Не повлияла на интерес нашей аудитории и проблема с транспортировкой до Крыма. Это связано с тем, что наша резиденция интересна в основном клиентам, которые могут позволить себе vip-отдых, и им не нужно часами ждать парома у Керчеснского пролива, так как они пользуются услугами авиакомпаний", - поясняет Сивожелезов.


Условия загруженности 


В каждом туристическом регионе Крыма были объекты, которые имели загрузку 90-95%, и такие, которые заполнялись только на 10-20%, отмечает и министр курортов и туризма Республики Крым Елена Юрченко.


Она утверждает, что пустовали те средства размещения, которые руководствовались принципом "понаедут как всегда" и ничего не делали, чтобы привлечь к себе отдыхающих. Те объекты, коллективы и руководители которых в зимний и весенний периоды приложили силы, чтобы "продаться" на сезон, стоят загруженными. "Я уже неоднократно говорила, что для отдыхающих этого года главное – безопасность и комфорт. Поэтому наши гости отдают предпочтение тем коллективным средствам размещения, в которых достаточно хороший номерной фонд и где можно оздоровиться и пройти курс лечения", - добавляет глава ведомства.


Что касается нагрузки, возложенной на курорты Краснодарского края в жаркие летние месяцы, то она была практически стопроцентной, приводят данные в компании "Дельфин". С одной стороны, этому способствовало то, что в этом году сотрудникам органов внутренних дел, а также военным ограничили доступ к зарубежным курортам. Вторая причина – ситуация с переправой в Крым, а третья – постоянные гости и популярность здравниц.

 

Цены на жилье в Крыму начинают гонку преследования за Краснодарским краем >>>


Отели "с уценкой"


Самыми популярными крымскими курортами в 2014 году, как рассказывают агентству представители туроператора "Дельфин", были Ялта, Алушта, Судак, Коктебель, Феодосия. Симферополь тоже пользовался спросом, но меньшим, поскольку город удален от моря. 


В Краснодарском крае речь идет также об интересе к традиционным южным курортам, например, Сочи. Кстати, любопытная ситуация сложилась с отелями Олимпийских игр, интерес к которым был не совсем ровный. Дело в том, что, как заметили в "Дельфине", эти отели не заявили о себе в нужный момент, а именно зимой. "Все были заняты Олимпиадой, а когда озаботились, было поздно", - пояснили специалисты. Они также подчеркнули, что первоначально там были сильно завышены цены, например, стоимость стандартного номера составляла 2,5 тысячи рублей. В итоге цены пришлось снижать до 600 рублей за номер без питания и 900 рублей за номер с завтраком, уточняют в агентстве. 


В Крыму же бюджетная стоимость гостиничного номера составляет примерно 900 рублей, а в частной гостинице – 450-500 рублей. Хотя, например, в Ялте можно найти варианты дешевле. Например, совладелец отеля "Аджи-Булат" Наджие Ислямова говорит о том, что в разгар сезона номера в гостинице стоили примерно 300 рублей за сутки, а на бархатный сезон цена упадет до 200 рублей. За эти деньги турист получает койко-место. В номере есть телевизор, холодильник и совмещенный с туалетом душ.


Более комфортные варианты, по данным "Дельфина", например, в отеле 4 звезды будут стоить около 5 тысяч рублей. Безусловно, цены зависят от качества. В санаториях цена может составлять 2,2 тысячи рублей, причем, в сумму входит само проживание, лечение и трехразовое питание.


Что касается комфортабельного отдыха, то, к примеру, цены на номера в элитных отелях Крыма в "высокий сезон" начинаются от 20 тысяч рублей, а в бархатный – от 14 тысяч рублей. За номера класса "люкс" в разгар лета можно заплатить 42 тысячи рублей, а к концу августа они подешевеют до 32 тысяч рублей. За отдельную виллу в пик сезона можно заплатить около 300 тысяч рублей в сутки, а гостевого домика – 120 тысяч рублей, к бархатному сезону цена снижается до 200 и 75 тысяч рублей, соответственно.  

 

Аренда апартаментов на горнолыжных курортах обойдется вдвое дешевле отеля >>>


В Сочи так же можно снять виллу, в бархатный сезон она будет стоить примерно 50 тысяч рублей, рассказывают представители "Дельфина". За "люкс" здесь можно отдать от 6,5 тысяч рублей без завтрака и 8,5 тысяч рублей – с завтраком.


Аренда на понижение


Безусловно, фактор сезонности отражается на показателе арендной ставки на жилую недвижимость.


Так, в бархатный сезон аренда самых дешевых вариантов в Крыму, например в Ялте, обойдется в 400 рублей в сутки за обычную комнату без евроремонта, приводит данные местный риелтор Ольга Добровольская. Средние же цены на комфортные квартиры в Ялте балансируют в пределах 1,5 тысяч рублей, а вот в Ливадии или Массандре цены начинаются с 2 тысяч рублей.


А вот в Краснодарском крае цена на комнаты доходит до 500 рублей в сутки, однокомнатные стоят до 594 рубля, двухкомнатные – 807 рублей, трехкомнатные – 967 рублей посуточно, отмечает исполнительный директор "Циан Групп" Михаил Васильев.


Однако эксперт подчеркивает, что по сравнению с летним периодом стоимость аренды жилья в бархатный сезон в Краснодарском крае "проседает" в диапазоне от 3,5% до 18% в зависимости от типа квартир. "Особенный спад наблюдается на комнаты, посуточная стоимость аренды в этот период составляет в среднем 400 рублей. Аналогичная ситуация в сегменте загородной недвижимости. Ставка аренды на дома, коттеджи, таунхаусы в сентябре падает на 10, 18% и 32% соответственно", - объясняет он.

 

Основные типы арендаторов жилья: одиночки, семейные и обладатели фобий >>>


Если говорить об общей тенденции снижения цен, по данным Realty.dmir.ru, в сентябре-октябре на юге России происходит спад суточной арендной ставки. Так, в Краснодарском крае "однушки" дешевеют в среднем на 5,7%, "двушки" - на 7%.


Аналогичная ситуация наблюдается и в Крыму, где посуточная арендная ставка на однокомнатные квартиры теряет в цене 14%, а двухкомнатные  - 19%.


Таким образом, эксперты уверены в том, что текущий бархатный сезон на российских курортах будет благоприятным в силу снижения цен как на сезонную аренду жилья, так и на отдых в отелях.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    59.8%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    17.0%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.6%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.3%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.3%

Проголосовали: 2748
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена