Эксперты не верят в реальность угроз Нордеа банка обанкротить "СУ-155"

Нордеа банк, входящий в тридцатку крупнейших банков в РФ и заявивший о намерении запустить процедуру банкротства одной из крупнейших строительных компаний в России – группы "СУ-155", – на самом деле не хочет добиться признания застройщика несостоятельным, считают участники рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости.

МОСКВА, 8 февраля – РИА Новости. Нордеа банк, входящий в тридцатку крупнейших банков в РФ и заявивший о намерении запустить процедуру банкротства одной из крупнейших строительных компаний в России – группы "СУ-155", – на самом деле не хочет добиться признания застройщика несостоятельным, считают участники рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости. Эксперты называют такое сообщение банка способом психологического давления на компанию и предупреждают, что в арбитраже подобное дело ждет длительное и, скорее всего, безрезультатное рассмотрение.

 

О том, что Нордеа банк не исключает возможности подачи в арбитражный суд заявления о банкротстве после завершения разбирательств в судах по задолженности на 1,59 миллиарда рублей, на прошлой неделе написали ряд онлайн-изданий.

 

На сегодняшний день кредитная организация направила в арбитраж два иска к "СУ-155" - на 719 миллионов рублей и почти на 31 миллион долларов. По данным "СУ-155", банк требует досрочного погашения долга по кредитным линиям, открытым в 2007 и 2008 годах для пополнения оборотных средств. Как утверждают в группе, банк в одностороннем порядке повысил процентную ставку по кредитам без обоснования причин, в связи с чем, по мнению банка, компания допустила просрочку. "СУ-155" считает повышение процентной ставки необоснованным, что исключает просрочку и право банка требовать досрочного возврата кредитов.

 

Позиция сторон

 

Управляющий директор организационно-правовой дирекции Нордеа банка Константин Каричев пояснил РИА Новости, что целью действий банка является погашение задолженности.

 

По словам Каричева, "СУ-155" допустило существенные нарушения сроков уплаты процентов по кредитам банка.

 

"Банк неоднократно шел компании навстречу, существенно снижая процентную ставку и реструктурируя просроченную задолженность", – констатировал он.

 

Собеседник агентства также обратил внимание на то, что в 2011 году уже было подано несколько заявлений о банкротстве "СУ-155".

 

"По мнению банка, введение процедуры банкротства в отношении компании при таких обстоятельствах позволит защитить законные интересы кредиторов ЗАО "СУ-155", – добавил он.

 

В свою очередь представитель пресс-службы "СУ-155" подтвердил наличие долговых обязательств группы в отношении Нордеа банка.

 

"У сторон есть некоторые разногласия в части начисления процентов, корректности учета платежей и сроков их исполнения", - подчеркнул он.

 

"Долевой" фактор

 

Вместе с тем, участники рынка недвижимости считают, что вероятность признания "СУ-155" банкротом крайне мала, в том числе и потому, что главные клиенты компании – это физические лица, покупающие жилье эконом-класса.

 

Эксперты объясняют, что власти в РФ вряд ли будут готовы к значительному обострению социальной напряженности в обществе, где и так периодически возникают протестные настроения из-за проблемы обманутых дольщиков, только для того, чтобы вернуть 1,5 миллиарда рублей "дочке" скандинавского банка.

 

"СУ-155" – один из крупнейших застройщиков массового жилья, и вряд ли дадут обанкротить компанию такого масштаба деятельности. У группы сейчас в процессе реализации десятки жилых проектов в разных регионах России, в том числе и социального жилья. Банкротство приведет к заморозке строительства и митингам со стороны дольщиков", – подчеркивает руководитель департамента экспертизы проектов "Миэль-Новостройки" Анна Соколова.

 

При этом, указывает она, подобные проблемы не нужны не только соинвесторам жилья "СУ-155" и самой компании, но и Нордеа банку.

 

"Мы исключаем невыполнение обязательств перед соинвесторами и дольщиками наших жилых кварталов. В 2012 году наиболее приоритетной для компании задачей является дострой существующих объектов. Для этого уже выделяются дополнительные финансовые и людские ресурсы", – добавляет в свою очередь представитель "СУ-155".

 

А глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев напоминает, что "СУ-155" уже показала свою финансовую устойчивость и погасила существенный объем долгов перед рядом своих кредиторов.

 

"Здесь налицо так называемый "кассовый разрыв", который не смогли покрыть за счет банковского кредита", – отмечает эксперт.

 

По его мнению, "СУ-155" и Нордеа банк смогут договориться, "руководствуясь доводами разума", ведь у группы большой опыт общения с кредиторами. 

 

О том, что строительная компания "всегда закрывала все материальные споры, не доводя дело до банкротства", напоминают и в аналитическом департаменте ИК "УРСА Капитал".

 

"Также необходимо отметить, что долг перед Нордеа банком не является значительным относительно оборотов строительства, при этом составляя лишь 4-5% от долгов группы", – говорят специалисты инвесткомпании.

 

В январе "СУ-155" сообщала о том, что по итогам 2011 года выплатила по кредитам и облигационным займам с учетом процентов около 19 миллиардов рублей, в том числе по кредитам своего основного кредитора – Сбербанка – 8,6 миллиарда рублей. Оборот компании, по собственным данным, в прошлом году, по сравнению с 2010 годом, вырос на 47% – до 78,7 миллиарда рублей.

 

Попытка психологического давления

 

А вот юристы в беседах с агентством поясняют, что даже если Нордеа банк все же решится на подачу заявления о банкротстве "СУ-155", то дело будет рассматриваться очень долго, может быть, даже несколько лет.

 

"Это происходит по двум причинам. Первая – огромное количество потенциальных кредиторов. Это требует составить реестр кредиторов, что может занять очень много времени. Вторая причина – это оценка активов компании, а с учетом масштаба "СУ-155", можно представить, сколько времени это займет", - отмечает руководитель практики разрешения споров и медиации компании "Пепеляев Групп" Юрий Воробьев.

 

Как добавляет партнер юридической фирмы "Авелан" Сергей Казинец, кроме длительного срока рассмотрения заявления, у запущенной процедуры признания несостоятельности есть и еще один существенный недостаток для ее инициатора.

 

"При наличии решения о возврате долга банк вправе взыскать задолженность через приставов-исполнителей, не прибегая к процедуре банкротства. Тем более, если кредит обеспечен залогом имущества и должник обладает достаточными финансовыми средствами. В большинстве аналогичных случаев это целесообразнее, чем банкротство. К недостаткам банкротства в данном контексте можно отнести и неполное возмещение кредита за счет залога (80% от вырученных средств от продажи залогового имущества), и очередность требований кредиторов", – рассуждает юрист.

 

Юрист же адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Максим Мозгов вообще предполагает, что заявления Нордеа банка о запуске процедуры банкротства "СУ-155" могут не иметь никаких юридических последствий.

 

"Высказывания о возможном банкротстве на стадии рассмотрения иска в первой инстанции носят, скорее, психологический характер. Даже наличие формальных оснований для подачи заявления о банкротстве далеко не всегда означает, что есть какие-либо предпосылки для экономического банкротства. Кстати, как подтверждение, ряд предыдущих требований этого банка к застройщику заканчивались отказом от иска", - напоминает он.

 

С ним согласны и аналитики "УРСА Капитал".

 

"Часто судебный спор – лишь элемент переговорного процесса, поэтому на фоне стабильной платежеспособности и погашений задолженностей, говорить о банкротстве не представляется возможным", – резюмируют эксперты.  

 

Группа компаний "СУ-155" работает в сфере строительства в России более 50 лет. В составе компании работают 28 промышленных предприятий строительной индустрии в 17 городах России. "СУ-155" включена в список системообразующих компаний РФ в сфере строительной индустрии и ЖКХ. Основным владельцем компании является председатель ее совета директоров Михаил Балакин. Кредитный портфель девелопера не раскрывается.

 

Нордеа банк (ранее - АБ "Оргрэсбанк") работает с 1994 года. Скандинавская группа Nordea владеет 100% его акций. Доля российского дочернего банка в операционной прибыли группы составляет 3%. Nordea присутствует в Швеции, Дании, Норвегии, Финляндии, Польше, России и странах Балтики. В 2011 году Нордеа банк сократил свою чистую прибыль по международным стандартам финотчетности (МСФО) в 1,8 раза по сравнению с показателем годом ранее - до 2,05 миллиарда рублей.

 

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    49.3%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.0%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    25.1%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    20.6%

Проголосовали: 855
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена