МОСКВА, 21 ноя - РИА Недвижимость. Объем инвестиций в недвижимость в России в 2024 году может составить 350-400 миллиардов рублей, что будет примерно на 45% меньше, чем в 2023 году, следует из презентации консалтинговой компании NF Group.
По прогнозам компании, объем инвестиций по итогам 2023 года ожидается на уровне 650-700 миллиардов рублей, что станет максимальным показателем за всю историю наблюдений. При этом результат 2022 года может быть превышен на треть и более.
Также в NF Group подсчитали, что в 2023 году доля сделок с иностранными активами составит около 40% против 22% в 2022 году. При этом в 2024-м показатель снизится до 20%. В то же время доля иностранного капитала в объеме инвестиций так и останется на уровне менее 1%.
Данные компании также показывают, что основной объем инвестиций - 40% - приходится на торговый сегмент, 25% - на площадки под девелопмент, 15% - на офисы. Складской и гостиничный сегменты занимают по 10%. По словам партнера NF Group Станислава Бибика, почти все 40% инвестиций, приходящиеся на сегмент торговой недвижимости в этом году, дали три сделки - с торговыми центрами "Мега", "Коламбус" и "Метрополис".
Ожидается, что в 2024 году доля площадок под девелопмент вырастет до 30%, 25% придется на офисы, 20% - на торговые объекты, 15% - на склады, 10% - на гостиничную недвижимость.