Эксперт: привязка ставки по ипотеке к зарплате в регионах поддержит там стройку

МОСКВА, 17 ноя – РИА Новости. Дифференциация ипотечных ставок по уровню заработной платы в российских регионах улучшит развитие такого кредитования в менее благополучных населенных пунктах и поддержит там строительную отрасль, при этом для банков могут появиться незначительные риски, заявила РИА Новости ведущий аналитик по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Алина Давлетова.

Накануне спикер Госдумы Вячеслав Володин во время представления главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной основных направлений единой государственной кредитно-денежной политики на ближайшие три года заявил, что депутаты предлагают рассмотреть вопрос привязки процента по ипотеке к средней зарплате в регионе. В свою очередь Набиуллина заявила, что ЦБ и правительство РФ должны обсудить дифференциацию льготной ипотеки, одним из вариантов может быть уровень доходов в регионах.

При этом она указала на риски для банков, которые, с одной стороны, могут столкнуться с увеличением потока клиентов в регионах и соблазном нарастить кредитный портфель, а с другой — всё так же будут должны просчитывать кредитное качество новых клиентов, чтобы не допустить роста дефолтности. "Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что уровень просрочки по ипотеке является стабильно низким, поэтому указанные риски на данный момент не столь существенны", - добавила эксперт.

По ее словам, в случае воплощения идеи в жизнь, минимальный уровень ставок может быть доступен в наиболее слабых в экономическом плане регионах, а также на территориях с особой социальной значимостью. В некоторых уже работает арктическая и дальневосточная ипотека, напомнила Давлетова.

"Очевидно, что в столичном регионе и ряде крупнейших городов России с населением свыше миллиона и достаточно высоким уровнем доходов ставки будут выше, чем в среднем по стране", - заключила она.