МОСКВА, 9 ноя - РИА Новости. Госдума приняла в первом чтении законопроект о выплате из средств Фонда развития территорий (ФРТ) и региональных фондов компенсаций банкам, предоставившим кредит на стройку, а также покупателям коммерческих помещений, в случае банкротства застройщика.
Правительство РФ внесло инициативу в Госдуму в феврале.
«
"Законопроектом предлагается предусмотреть правовые гарантии защиты прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при прекращении их залоговых прав в связи с передачей земельного участка, объекта незавершенного строительства публично-правовой компании "Фонд развития территорий" <...> или некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом РФ Федерации"... В соответствии с проектируемыми положениями законопроекта кредиторы, не являющиеся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, предъявляют требования к фонду или фонду субъекта Российской Федерации", - говорится в пояснительной записке к проекту закона.
Как заявил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, в подавляющем большинстве случаев, бывшими залоговыми кредиторами являются банки и приобретатели коммерческих помещений, то есть субъекты, осуществлявшие коммерческую деятельность и несущие соответствующие риски.
"Если простым языком, то <...> текст законопроекта предлагает нам отменить приоритет восстановления прав дольщиков, а такой приоритет - это конкретное поручение президента... Плюс к этому согласно ФЭО (финансово-экономическому обоснованию), если вы обратили внимание, то государству прямо или косвенно все это обойдется приблизительно в 34,5 миллиарда рублей", - отметил Пахомов.
В разговоре с РИА Новости он отметил, что законопроект требует существенной доработки, и комитет совместно с коллегами из Минстроя плотно этим займется.
"В частности, права и законные интересы граждан-участников долевого строительства обязаны быть учтены в приоритетном порядке. Это наша главнейшая задача. Все остальные компенсации и возмещения - только после обеспечения жильем и компенсациями тех, кто ждет свои квартиры", - подчеркнул депутат.