МОСКВА, 15 сен - РИА Новости. Жесткий сценарий регулирования льготной ипотеки в России предполагает сохранение только адресных программ, например, семейной ипотеки - но, скорее всего, принятых властями решений уже будет достаточно для охлаждения рынка, заявил РИА Новости эксперт по фондовому рынку компании "БКС Мир инвестиций" Евгений Миронюк.
«
"В качестве жесткой меры резкого снижения доли субсидируемых программ может быть использовано досрочное, ранее июля 2024 года, прекращение выдачи ипотеки с господдержкой для всех граждан РФ ("Господдержка") и концентрация на точечных программах: семейной, IT, Дальневосточной ипотеке", - считает эксперт.
Но более "последовательной" мерой, по мнению эксперта, может стать дальнейшие рост минимального первоначального взноса и снижение компенсации для банков. Хотя и уже принятых мер может быть вполне достаточно. "Объем выдач очень чувствителен к размеру первоначального взноса и возможно, дополнительных мер, чтобы остудить рынок льготной ипотеки, предпринимать не придется", - заключает Миронюк.
Сейчас льготные программы покрывают 80-90% всего первичного рынка ипотеки, рассказал ранее газете "Известия" директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков. По его словам, эта цифра должна снижаться — уровень субсидирования должен составлять максимум 50%.
Тем временем ранее в сентябре правительство России повысило до 20% минимальный первоначальный взнос по ряду госпрограмм ипотеки, в том числе на самые популярные льготные кредиты на жилье в новостройках под 8%. Кроме того, снижается на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий банкам, кредитующим в рамках ипотечных госпрограмм.