МОСКВА, 1 окт - РИА Недвижимость. Количество сделок на рынке вторичного жилья увеличилось за восемь месяцев 2026 года на 28% относительно аналогичного периода прошлого года, написала RG.RU со ссылкой на руководителя аналитического центра "Циана" Алексея Попова, выступившего на форуме 100+ Technobuild.
По его словам, оказалось неожиданным, что вторичный рынок в 2026 году, несмотря на дорогую ипотеку и непростую ситуацию на рынке, покажет такие цифры. Продажи новостроек, для сравнения, выросли лишь на 1%, указал Попов.
Среди основных причин – переток покупателей с рынка новостроек и возврат на рынок держателей депозитов, уточнил Попов. Выросло и число ипотечных сделок - снижение за год ставок по рыночной ипотеке с 30% до 18% поспособствовало росту числа кредитов почти вдвое по сравнению с 2025 годом. Причем переток спроса на вторичку продолжается.
В статье указывается, что количество квартир в продаже сейчас на 33% меньше, чем годом ранее. Владельцы-инвесторы пока предпочитают сдавать жилье, а не продавать. Такие квартиры не выходят на рынок, что ограничивает выбор и дальнейший рост числа сделок, подталкивает вверх цены (рост на 13% за год).
При этом существует достаточно большой навес предложения в домах, которым менее трех лет, уточнил Попов. В среднем по стране, по его оценке, около 12% сделок на вторичном рынке, по сути, проходит через застройщиков.
