Краткий пересказ от РИА ИИ
- Правительство России утвердило на 2026 год две индексации платы за ЖКУ — с 1 января и с 1 октября.
- Значительная часть суммы в квитанции — это зачастую оплата небрежности и устаревшего оборудования в квартире, отметил гендиректор строительной компании «Строй Онлайн» Денис Старшинов.
- Для снижения расходов на ЖКУ рекомендуется установить приборы учета потребления воды, провести ревизию контуров теплозащиты в квартире и заменить старые электроприборы на энергоэффективные аналоги.
- Существуют льготы и субсидии, позволяющие снизить размер платежа за ЖКУ для некоторых категорий граждан, рассказала депутат Госдумы Светлана Разворотнева.
- В случае подозрения на ошибку в платеже за ЖКУ рекомендуется проверить все строки платежного документа и при необходимости обратиться в соответствующие организации для разъяснения ситуации.
МОСКВА, 1 окт – РИА Недвижимость. Причиной возросших платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2026 году может стать не только индексация тарифов, но и слишком большой расход ресурсов из-за неисправного оборудования в квартире, а также банальная ошибка в расчетах. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, как снизить платеж за ЖКУ.
Цена небрежности
Правительство России утвердило на 2026 год две индексации платы за ЖКУ – с 1 января и с 1 октября. Как ранее сообщал Минстрой, это плановая и законодательно установленная процедура, которая позволяет снизить риски аварий в ЖКХ. По данным Союза потребителей России, самый высокий уровень индексации разрешен Ставропольскому краю (+22%), Дагестану (+19,7%), Тамбовской области (+17,5%). Минимальные значения у Хакасии и Чукотки (+8%), Кировской области (+8,9%), Сахалинской и Томской областей (+9%). Индексация в Москве не должна быть выше 15%, в Санкт-Петербурге – 14,6%, в Подмосковье – 12,8%.
Повышение тарифов отразится в едином платежном документе, который собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах получат уже в начале ноября. При этом региональная индексация, например 15% для Москвы или 12,8% для Московской области, не означает, что цифра в квитанции вырастет ровно именно на этот процент, отметили в Союзе потребителей. На итоговую сумму, по словам собеседника агентства, влияет в том числе точный объем потребления услуг.
"И как показывает практика, значительная часть суммы в квитанции – это зачастую оплата нашей небрежности и устаревшего оборудования в квартире, и для того, чтобы понять, каким образом можно снизить платеж, надо начинать с масштабной ревизии", – констатировал гендиректор строительной компании "Строй Онлайн" Денис Старшинов.
Вода
Первоочередная мера экономии – это, конечно, установка в квартире приборов учета потребления воды, отметила депутат Госдумы Светлана Разворотнева. При отсутствии счетчика оплата происходит по нормативу, умноженному на три. В итоге получается существенно больше, чем реальное потребление, особенно если в квартире прописано много жильцов.
Вместе с тем нужно иметь в виду, что скрытые утечки в квартире, по словам Старшинова, могут съедать до 20-30% общего объема потребления воды.
«
"Главный враг домашнего бюджета – неисправный сливной бачок унитаза. Даже небольшая течь может незаметно слить в канализацию до 9 кубометров воды в месяц. Аналогичная ситуация с капающим краном: 20-30 капель в минуту превращаются в 700 литров ежемесячно", – предупредил он.
Старые стиральные машины потребляют фиксированный объем воды, тогда как современные модели взвешивают белье и набирают ровно столько, сколько нужно. Также стоит учитывать, что мытье посуды вручную расходует в разы больше воды, чем качественная посудомоечная машина, добавил Старшинов.
"Принятие ванны – это 150–180 литров воды. Пятиминутный душ – около 50–70 литров. Разница очевидна, особенно если установить экономичный рассеиватель (лейку), который насыщает струю воздухом. Установите их на все смесители. Они смешивают воду с воздухом, сохраняя напор, но снижая реальный расход", – дал рекомендацию он.
По оценкам руководителя направления "Зеленые товары" компании "Лемана Про" Алексея Троеглазова, экономия от одного умного смесителя составляет около 4 тысяч рублей в год без учета водоотведения и 7 тысяч рублей с учетом водоотведения.
Сравнение расхода воды при использовании обычного смесителя и смесителя с аэратором
Показатель | Обычный смеситель (15 л/мин) | Смеситель с аэратором (7 л/мин) |
Расход за 40 минут в день | 600 л | 280 л |
Расход за год | 219 м³ | 102,2 м³ |
* По данным "Лемана Про"
Двухрежимный смывной бачок позволяет не расходовать полный объем воды при каждом смыве, отметил Троеглазов. На семью из трех человек, где смывной бачок работает 15-20 раз в день, разница в потреблении воды за год измеряется десятками кубометров. Если считать, что экономичный режим используется чаще полного (условно 70/30), средний расход двухрежимного бачка – около четырех литров на смыв. В денежном выражении экономия составит до тысячи рублей в год без учета водоотведения и до 1,8 тысячи рублей с учетом водоотведения.
Сравнение расхода воды при использовании обычного унитаза и бачка с двухрежимным смывом
Показатель | Обычный унитаз (≈8 л/смыв) | Бачок с двухрежимным смывом (≈4 л/смыв в среднем) |
Расход при 15 смывах в день | 120 л/день → 43,8 м³/год | 60 л/день → 21,9 м³/год |
Расход при 20 смывах в день | 160 л/день → 58,4 м³/год | 80 л/день → 29,2 м³/год |
* По данным "Лемана Про"
Электричество
Чрезмерный расход электричества в квартире как правило происходит из-за устаревших приборов, которые потребляют слишком много электроэнергии. Например, если вашему холодильнику более десяти лет, то изношенный уплотнитель дверцы заставляет компрессор включаться чаще, что увеличивает расход энергии в 1,5-2 раза по сравнению с современными моделями класса A++, предупредил Старшинов. Для того, чтобы снизить счета за электричество, он рекомендует заменить старые приборы на энергоэффективные аналоги (класс А++ и выше).
«
"Также много электричества в квартире потребляют приборы с нагревательными элементами и компрессорами. Например, обогреватель мощностью 2 киловатта за пять часов работы израсходует 10 киловатт-часов. Поэтому продолжительная работа обогревателя или бойлера может заметно увеличить счет за электричество – не стоит оставлять их включенными без надобности", – добавила эксперт "ВсеИнструменты.ру" Александра Чихринова.
Телевизор, компьютер и зарядные устройства потребляют значительно меньше, хотя некоторые приборы продолжают расходовать небольшое количество энергии в режиме ожидания.
Действенный совет – заменить лампы накаливания на LED-лампы. Лампа накаливания мощностью 60 ватт и LED-лампа на 10 ватт, по словам Троеглазова, дают примерно одинаковую яркость, но потребляют энергию по-разному. Хотя LED-лампа стоит дороже лампы накаливания, она окупается уже через несколько месяцев активного использования за счет меньшего потребления электроэнергии. Кроме того, LED-лампы служат в разы дольше – их не приходится так часто менять. По его оценкам, на квартиру с 12–15 светильниками экономия при использовании таких ламп составит до 8,5 тысячи рублей в год.
Сравнение расхода электричества при использовании лампы накаливания и LED-лампы
Показатель | Лампа накаливания 60 Вт | LED-лампа 10 Вт |
Потребление в год | 109,5 кВт·ч | 18,25 кВт·ч |
* По данным "Лемана Про"
"Духовые шкафы и электроплиты потребляют значительное количество энергии. Старайтесь использовать остаточное тепло: выключайте плиту за несколько минут до готовности блюда – конфорка остывает медленно, и этого времени хватит, чтобы довести еду до нужной кондиции", – дал совет Старшинов.
Для экономии электроэнергии он также советует, вместо того чтобы включать мощную люстру на всю комнату, использовать локальные источники света – торшеры или настольные лампы.
Отдельно Троеглазов обращает внимание на замену ручного мытья посуды использованием посудомоечной машины, которая экономит одновременно и воду, и электричество, позволяя сохранить в семейном бюджете до 35 тысяч рублей в год.
Сравнение расхода электричества и воды при ручном мытье посуды и использовании посудомоечной машины
Показатель | Посудомоечная машина А++ | Ручное мытье |
Вода за год | ≈ 3,65 м³ | 82-110 м³ |
Электричество за год | ≈ 290 кВт·ч (на работу машины) | 3 813 – 5 115 кВт·ч (на нагрев воды электробойлером) |
* По данным "Лемана Про"
Тепло
Тепло в квартире уходит через слабые места в ограждающих конструкциях: окна, двери, балконные блоки, стены – если где-то есть щель, микротрещина или плохо утепленный участок, тепло просто утекает на улицу, предостерег Старшинов.
Одно из наиболее заметных мест утечки тепла, по его словам, – это балкон или лоджия. Если он не утеплен, то вся стена, граничащая с ним, будет холодной, и придется переплачивать за попытку обогреть улицу.
Вот базовые шаги, которые, по мнению Старшинова, помогут сэкономить:
- Ревизия контуров: перед началом отопительного сезона обязательно проверьте уплотнители на всех окнах и дверях;
- Комплексное утепление: качественное остекление и утепление балконов и лоджий позволит снизить затраты на обогрев квартиры;
- Правильная работа радиаторов: установите за батареями теплоотражающие экраны (фольгированные материалы). Они направляют тепловой поток внутрь комнаты, а не в холодную стену;
- Свободный доступ: не перекрывайте радиаторы плотными шторами или массивной мебелью. Тепло должно свободно циркулировать по помещению.
Льготы и субсидии
Помимо экономии ресурсов, следует изучить вопрос, полагается ли собственнику квартиры какая-то скидка на оплату ЖКУ. В российском ЖКХ существуют две системы, которые позволяют снизить размер платежа для некоторых категорий граждан – это льготы и субсидии, рассказала Разворотнева. Субсидии выплачиваются семьям, которые платят за ЖКУ больше определенного регионом процента от совокупного дохода. В каждом регионе этот процент разный: от 10% в Москве до 22% в некоторых регионах.
«
"Если доля расходов вашей семьи на ЖКУ в течение полугода превышает региональный порог – обращайтесь в МФЦ за начислением субсидии. Единственное условие – отсутствие долгов за ЖКХ. После назначения субсидии все средства, превышающие региональный порог, вернуться обратно", – объяснила она.
Для льготников действует другая система: человек изначально оплачивает только часть платежа, какую именно – зависит от категории льгот, отметила Разворотнева. Например, полностью освобождаются от оплаты Герои России и СССР, Герои Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы. А вот инвалиды или семьи с детьми-инвалидами освобождаются только от части оплаты. На 100% освобождаются от платы за капитальный ремонт одиноко проживающие пенсионеры старше 80 лет, а те, кому от 70 до 80, платят за капремонт 50%.
"Льготных категорий у нас достаточно много, кроме федеральных, есть региональные и даже местные. Поэтому стоит поинтересоваться в МФЦ или службе соцзащиты, какие из льгот распространяются на вас. При предоставлении льгот не учитываются ни уровень доходов, ни наличие долгов за ЖКУ", – отметила Разворотнева.
Закралась ошибка
В ситуации, когда размер платежа в квитанции кажется слишком большим, прежде всего, надо посмотреть, по каким строкам платежного документа произошло увеличение по сравнению с прошлым месяцем, предупредила президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. Надо иметь в виду, что в октябре в России повышаются тарифы на коммунальные услуги, но стоимость содержания и ремонта многоквартирного дома не меняются.
Она советует проверить все строки платежного документа и убедиться, что повышение стоимости произошло именно по коммунальным услугам: холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, газоснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами, а также в том, что роста платежа за содержание и ремонт жилого помещения и размера взноса на капремонт не произошло.
Правильность указания тарифов в квитанции нужно установить по региональным нормативным документам, а указанные в квитанции объемы потребления коммунальных услуг сравнить с показаниями своих счетчиков за соответствующий месяц или, если счетчиков нет, с действующими нормативами.
«
"Но нужно иметь в виду следующий момент: в начале ноября в большинстве регионов России уже начнется отопительный сезон. В случае, если в регионе установлен режим оплаты потребителями услуги отопления только в течение отопительного периода, а не равномерно в течение календарного года, то с началом этого периода сумма в платежном документе должна увеличиться и без повышения тарифов. А с учетом повышения тарифов рост размера платежа действительно может оказаться весьма заметным", – предупредила Косарева.
Если внимательное изучение платежного документа не объяснило увеличения размера платежа, надо связаться с той организацией, от которой вы получили сомнительную платежку, посоветовала Разворотнева.
"Где-то платежки выставляет единый расчетный центр, где-то – управляющие компании. Во многих регионах люди получают сразу несколько платежек, в том числе от каждой ресурсоснабжающей организации отдельно. Лучше направить запрос письменно и получить официальный ответ – пригодится для дальнейших разбирательств. Срок ответа на подобные обращения не должен превышать десяти дней", – разъяснила она.
Если ответ не удовлетворил, то следует писать обращение в региональные органы жилищного надзора. В их полномочия входит, помимо прочего, контроль за правильностью начисления платы за ЖКУ. По вопросам определения тарифов на коммунальные услуги можно также обращаться в ФАС. И по всем вопросам нарушения законодательства - в прокуратуру, резюмировала Разворотнева.