МОСКВА, 25 сен – РИА Недвижимость. В Москве наблюдается нехватка дата-центров, доля свободных для аренды серверных стоек составляет 7-8% от общего объема рынка, говорится в исследовании CMWP, проведенном совместно с девелопером "Колди".
По подсчетам компании, в старых границах Москвы насчитывается 106 действующих и 17 строящихся объектов, а также 21 планируемый проект ЦОД. Практически все сосредоточены рядом с источниками энергоснабжения. При этом спрос на серверные стойки в разы превышает предложение.
«
"В Московском регионе сохраняется крайне высокий уровень спроса, значительную часть которого невозможно удовлетворить размещением дата-центра в более отдаленных регионах", – цитирует пресс-служба старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Дениса Кутлу.
Основная причина нехватки дата-центров, как считают аналитики, – не только высокий спрос, но и ограниченные возможности для быстрого наращивания предложения. Строительство центров обработки данных требует значительных инвестиций и сложной технической и коммерческой реализации.
Еще одна причина – развитие рынка дата-центров становится все более регламентированным. В Москве действует запрет на выдачу технических условий на электроэнергию под строительство дата-центров, говорится в сообщении.
«
"Небольшой ЦОД в составе бизнес-центра может быть востребованным, особенно если объект объединяет большое количество арендаторов. Для среднего и крупного бизнеса потребность в собственных серверах становится типовой задачей, а размещение современной инфраструктуры в непосредственной близости от офиса может быть выгодным как для арендатора, так и для девелопера", – добавляет Кутлу.
Собственный дата-центр предусмотрен в составе бизнес-центра "Таллер" класса А+ на Павелецкой в Москве, говорится в сообщении компании "Колди", являющейся девелопером проекта.
«
"В составе бизнес-центра предусмотрен собственный центр обработки данных (ЦОД) на 140 серверных стоек общей мощностью 1 мегаватт. Резервное питание обеспечивают два дизельных генератора. Использование инфраструктуры непосредственно в деловом центре позволяет оптимизировать затраты арендаторов на обслуживание до 30%. Развитием и сервисным обслуживанием объекта займется сеть 3data", – отмечается в нем.
Как добавляется в сообщении, в условиях нехватки дата-центров возможность арендовать серверные стойки становится решением для компаний, которым важны оперативный доступ к серверам и близость ИТ-мощностей.
«
"Компании все больше внимания уделяют инфраструктуре, которая обеспечивает бесперебойность работы, включая ИТ-мощности и возможность оперативного доступа к ним. Поэтому мы изначально закладывали в концепцию БЦ "Таллер" не только современную офисную среду, но и технологическую инфраструктуру, отвечающую актуальным потребностям бизнеса. Доверие профессионального сообщества к выбранной стратегии подтверждается сертификатом Cloud Ready Building: "Таллер" стал первым в России объектом класса "цифровая недвижимость", – отмечает управляющий директор "Колди" Алексей Синявский.
Поэтому собственный ЦОД непосредственно в бизнес-центре позволяет объединить офис и критически важную цифровую инфраструктуру в одной локации, уточнил Синявский.
Бизнес-центр "Таллер" входит в зонтичный бренд "Колди Сити". Был введен в эксплуатацию летом 2026 года.
Реклама, ООО "Тальвен"
erid: F7NfYUJCUneVeSxJM9Mz
erid: F7NfYUJCUneVeSxJM9Mz