РИА Недвижимость: ставки аренды жилья в крупных городах России снизились

Комната в квартире - РИА Новости, 1920, 22.09.2026

Читать в

Краткий пересказ от РИА ИИ

Ставки аренды жилья в крупных городах России впервые с 2020 года оказались ниже прошлогодних.
Сильнее всего за год подешевела аренда однокомнатных квартир в Самаре, Сочи и Новокузнецке.
В четвертом квартале 2026 года в «Циане» ожидают сезонного снижения активности и ставок, а также постепенного восстановления объема предложения.

МОСКВА, 22 сен - РИА Недвижимость. Ставки аренды жилья в крупных городах России впервые с 2020 года оказались ниже прошлогодних, рассказали РИА Недвижимость в "Циане", изучившем рынок недвижимости 38 крупнейших городов страны, а также Подмосковья и Ленинградской области.

"По сравнению с сентябрем 2025 года, однокомнатные квартиры сдаются на 2,2% дешевле (29,7 тысячи рублей в месяц), двухкомнатные - на 5,7% (40,3 тысячи рублей). Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году", - сказал собеседник агентства.

Локация	1-комн. квартиры		2-комн. квартиры
Локация	Средняя ставка аренды, сентябрь 2026 г., тыс. руб. в месяц	Динамика средней ставки за год	Средняя ставка аренды, сентябрь 2026 г., тыс. руб. в месяц	Динамика средней ставки за год
Барнаул	26,4	-0,4%	33,7	-5,6%
Владивосток	29,5	5,4%	51,0	-0,2%
Волгоград	27,4	2,2%	32,6	-6,1%
Воронеж	22,6	-1,3%	31,7	-7,8%
Екатеринбург	34,7	-7,2%	42,6	-13,8%
Ижевск	24,8	2,1%	29,0	-1,4%
Иркутск	32,7	-2,1%	40,7	-3,8%
Казань	32,9	0,3%	46,9	4,5%
Калининград	35,0	-7,9%	48,0	-8,4%
Кемерово	24,0	1,7%	31,3	-1,9%
Киров	22,6	7,1%	28,9	9,5%
Краснодар	26,3	-1,1%	42,4	-1,9%
Красноярск	30,5	1,0%	41,4	2,2%
Ленинградская область	31,7	1,9%	40,7	-2,2%
Москва	71,2	-0,7%	110,5	-18,6%
Московская область	42,7	0,0%	56,2	-0,5%
Набережные Челны	28,8	0,7%	39,1	-1,5%
Нижний Новгород	36,7	1,9%	45,9	-5,0%
Новокузнецк	20,9	-9,9%	23,9	-12,1%
Новосибирск	32,7	-8,9%	43,5	-5,4%
Омск	25,6	1,6%	35,4	-0,6%
Оренбург	22,9	1,8%	27,7	0,0%
Пенза	17,3	-6,0%	23,9	-2,8%
Пермь	26,1	-6,5%	37,0	-9,3%
Ростов-на-Дону	28,2	-9,3%	38,7	-10,0%
Рязань	27,1	-0,4%	32,0	1,3%
Самара	27,4	-13,3%	38,5	-6,1%
Санкт-Петербург	45,6	-8,4%	67,2	-9,9%
Саратов	23,8	2,1%	33,7	-9,4%
Сочи	42,9	-12,4%	64,1	-14,9%
Ставрополь	23,2	-4,5%	30,1	-7,1%
Тольятти	20,8	1,0%	27,6	2,2%
Томск	28,8	1,8%	37,7	-2,8%
Тюмень	28,0	-1,8%	35,5	-5,3%
Ульяновск	20,7	-1,0%	26,2	0,4%
Уфа	25,7	1,2%	35,1	-8,4%
Хабаровск	43,5	-2,5%	57,7	-7,2%
Чебоксары	23,9	0,0%	32,9	4,8%
Челябинск	25,7	-0,8%	33,7	-4,3%
Ярославль	26,5	-1,9%	37,0	-1,1%
Все локации	29,7	-2,2%	40,3	-5,7%

* Источник: "Циан"

Как подсчитали в "Циане", аренда однушек сильнее всего подешевела за год в Самаре (-13,3%, до 27,4 тысячи рублей), Сочи (-12,4%, до 42,9 тысячи рублей) и Новокузнецке (-9,9%, до 20,9 тысячи рублей в месяц). Москва показала снижение на 0,7% - до 71,2 тысячи рублей, Санкт-Петербург - на 8,4%, до 45,6 тысячи рублей.

Что касается двухкомнатных квартир, то наибольшее снижение стоимости аренды, по данным сервиса, произошло в Москве - на 18,6%, до 110,5 тысячи рублей, а также в Сочи (-14,9%, до 64,1 тысячи рублей) и Екатеринбурге (-13,8%, до 42,6 тысячи рублей). В Петербурге двушки стали сдаваться дешевле на 9,9% (67,2 тысячи рублей).

Новостройки - РИА Новости, 1920, 02.09.2026

Названы города России, где сильнее всего подорожали новостройки

2 сентября, 05:10

В четвертом квартале 2026 года в "Циане" ожидают сезонного снижения активности и ставок, а также постепенного восстановления объема предложения. "В условиях ограниченной активности и большого выбора до конца года цены могут сократиться на 5-6% от сегодняшних уровней", - сказала ведущий аналитик сервиса Елена Бобровская.

Как отметила директор департамента аренды компании "Этажи" Ольга Павлинова, обычно август-сентябрь всегда демонстрировали наибольший рост цен на фоне ажиотажа из-за начала делового сезона и учебного года. В этом же году ставки аренды однокомнатных квартир снизились относительно июля в среднем на 0,1%, а двухкомнатных - на 0,5%.

"В сравнении с прошлым годом средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в России снизилась на 1,7% и сейчас составляет 31,1 тысячи рублей и 38,8 тысячи рублей соответственно. Такое годовое снижение отмечается впервые за последние пять лет", - сообщила она.

Квартира в жилом комплексе - РИА Новости, 1920, 03.09.2026

Назван город с самой большой наценкой на дизайнерское жилье

3 сентября, 05:10

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в "Максе"

Аренда Жилье Россия Москва Сочи ЦИАН