МОСКВА, 10 сен - РИА Недвижимость. Регистрацию недвижимости в сделках с жильем чаще всего приостанавливают из-за отсутствия цены и прочей важной информации в договоре, сообщила пресс-служба Росреестра по Москве.
"Договором купли-продажи должны быть зафиксированы все существенные условия сделки, отсутствие которых в будущем может привести к оспариванию перехода права. Так, например, наиболее частые причины приостановки регистрации на основании договора-купли продажи - отсутствие цены, порядка расчетов, а также информации о лицах, сохраняющих право пользования объектом недвижимости после его отчуждения", - говорится в сообщении.
К таким лицам, как указывается в нем, относятся члены семьи бывшего собственника (лица, имевшие право на участие в приватизации, но отказавшиеся от него, а также члены семьи, проживавшие в квартире на момент приватизации и сохранившие право пользования), несовершеннолетние дети, оставшиеся без попечения родителей, осужденные. Кроме того, возможна ситуация, когда предыдущий собственник оставил завещательный отказ, в котором указал конкретное лицо, имеющее право проживать в квартире.
Еще, как добавляется в пресс-релизе, сделку под угрозу может поставить некорректное оформление документов и заявлений.
"Например, законом установлено, что при продаже долей в праве общей собственности, за исключением случаев отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого требования является основанием для приостановления и последующего отказа в регистрации", - уточняется в сообщении.
А перед подписанием заявления на регистрацию перехода права собственности необходимо внимательно проверить, чтобы все указанные в нем сведения были верны, добавили в столичном Росреестре.
