Краткий пересказ от РИА ИИ
- На реализацию нераспроданных лотов на элитном рынке Москвы может понадобиться восемь лет, сообщила президент риелторской компании Kalinka Екатерина Румянцева.
- По итогам 2025 года нереализованный объем лотов в элитных проектах составил 1,3 миллиона квадратных метров.
- Аналитики фиксируют нарастающий дисбаланс между предложением и спросом на элитном первичном рынке жилой недвижимости Москвы.
МОСКВА, 26 авг - РИА Недвижимость. На реализацию нераспроданных лотов на элитном рынке Москвы может понадобиться восемь лет, сообщила РИА Недвижимость президент риелторской компании Kalinka Екатерина Румянцева.
По данным компании, по итогам 2025 года нереализованный объем лотов в элитных проектах, находящихся в продаже, составил 1,3 миллиона квадратных метров, из которых в экспозиции было представлено 583 тысячи "квадратов" (46%). Совокупный объем спроса за год в сегментах делюкс и премиум достиг 251 тысячи квадратных метров - 17% доступного объема. При этом за первое полугодие 2026 года спрос составил 84 тысячи квадратных метров, снизившись на 33% год к году. Во втором полугодии в Kalinka ожидают прироста спроса, однако суммарный годовой показатель все равно окажется ниже уровня 2025 года.
«
"Аналитики фиксируют нарастающий дисбаланс между предложением и спросом на элитном первичном рынке жилой недвижимости Москвы. При сохранении текущей динамики спроса и прироста нового предложения объем нереализованных остатков в проектах достигнет 1,7 миллиона квадратных метров или 15,2 тысячи лотов по итогам 2026 года, а срок их полной реализации в случае отсутствия выхода новых проектов составит восемь лет", - сказала Румянцева.
Как подсчитали в компании, в том числе в классе делюкс при условии, что спрос сохранится с 2027 года в среднем на уровне 50 тысяч квадратных метров в год, объем нереализованных лотов будет находиться на отметке 450 тысяч "квадратов" в ближайшие пару лет, а объем нереализованных остатков не снизится.
«
"Не менее драматичная ситуация сложилась в премиум-сегменте элитного рынка. При среднем спросе в 150 тысяч квадратных метров в год объем остатков по итогам 2026 года будет реализован за 8,5 лет. Если в ближайшие два года в год будут выходить по 350 тысяч квадратных метров новых проектов, то срок их продажи может увеличиться до 11 лет", - добавили в Kalinka.
