МОСКВА, 25 авг - РИА Недвижимость. Введение единых требований безопасности к логопаркам не скажется на крупных складских комплексах, в то время как владельцы небольших объектов столкнутся со сложностями, заявил РИА Недвижимость сооснователь компании-оператора складов индивидуального хранения "МегаСклад" Руслан Алексеев.
Ранее председатель Национальной ассоциации операторов контейнерных складов (НАОКС) Артем Замараев направил главе Минпромторга Антону Алиханову письмо с просьбой сформулировать единые требования к безопасности для всех объектов складского хранения. По его словам, уже сейчас можно реализовать такие меры, как присутствие контролеров на площадках, визуальный осмотр контейнеров и грузового транспорта.
«
"Одно и то же требование для большого и маленького объекта означает совершенно разное. Досмотровый комплекс на крупном логопарке размажется по площади и в ставке почти не будет заметен. На маленькой площадке он эту площадку просто закроет. Ставки в Московском регионе за год упали на 15% - до 10,5 тысячи рублей за метр, свободных площадей сейчас сильно больше. Поднять аренду и переложить расходы на арендатора не получится – платить будет собственник из своего дохода", – сказал Алексеев.
В индивидуальном хранении, по его словам, ситуация полегче: боксы заняты на 80-85%, арендатор платит несколько тысяч рублей в месяц, и пара процентов удорожания существенной роли не сыграет. Спрос на охраняемое хранение растет. Его формируют продавцы с маркетплейсов, монтажники с дорогим инструментом, компании с архивами и оборудованием, которым камеры и охрана нужны для страховки и собственных внутренних правил.
Алексеев полагает, что стандарт нужен, вопрос в том, как его реализовать. "Подмосковье уже сталкивалось с такой историей. Постановление губернатора региона №224-ПГ обязывало контейнерные площадки оборудовать рентген-досмотром. Предписания приходили со сроком 30 дней. Нужно понимать, что подобный комплекс изготавливают не менее шести месяцев, а его стоимость – от 150 миллионов рублей. Требование, которое физически нельзя исполнить, не добавляет безопасности предпринимателям", – добавил он.
На дооснащение объектов может уйти от двух лет, предположил Алексеев. В первый год можно реализовать те меры, которые не требуют денег на оборудование: реестр операторов, чтобы было понятно, кто работает на рынке; обязательный паспорт при заключении договора; правила, кого и когда пускают на объект; срок хранения записей с камер.
"Для примера: опасно там, куда заезжают фуры и куда груз приходит закрытым. Все совершенно иначе, когда человек подъезжает на легковой машине к боксу в 3 квадратных метра, и администратор своими глазами видит, что он заносит. Рентген там не нужен, и такой шаг никогда не окупится", – добавил Алексеев.
Руководитель юридической компании "Уровень 85" Любава Трофимова отметила, что в России до сих пор нет единого федерального правила, которое бы четко определяло, как проверять и контролировать грузы на складах. "Все требования разбросаны по разным документам и в основном касаются пожарной безопасности, работы с опасными грузами и стандартной приемки товара по накладным. Антитеррористические нормы с паспортами безопасности распространяются только на узкий круг промышленных, стратегических и оборонных объектов. Обычный коммерческий склад или помещение для индивидуального хранения под них не подпадает. Как раз этот пробел и пытается закрыть инициатива НАОКС", - объяснила она.
