Краткий пересказ от РИА ИИ
- Вакантность в торговых центрах России в августе 2026 года достигла в среднем 8% против 6% в конце 2025 года.
- Лучше других арендаторов себя чувствуют представители сегментов продуктов, общепита, услуг, фитнеса, развлечений, дискаунтеров и офпрайса, в то время как проблемы испытывают арендаторы из сегментов фешен, детских товаров, электроники и товаров для дома.
- Собственники торговых центров стремятся повысить арендные ставки, но часто сохраняют прежние условия или идут на компромисс из-за рисков, связанных с пустыми помещениями.
МОСКВА, 25 авг - РИА Недвижимость. Вакантность в торговых центрах России в августе 2026 года достигла в среднем 8% против 6% в конце 2025 года, что связано с проблемами у арендаторов, занимающихся торговлей одеждой и обувью, а также электроникой и товарами для дома, рассказал РИА Недвижимость управляющий директор Союза торговых центров (СТЦ) Сергей Платицын.
«
"Сейчас вакантность торговых площадей в России составляет примерно 7,5-8,3% против 6,2% в конце 2025 года. В Москве – от 6,4% в ключевых ТЦ до 8,7% по более широкой выборке, в Петербурге – около 6,8%. Выше всего вакантность не в конкретных регионах, а в устаревших крупных и окружных ТЦ со слабой локацией и концепцией. Лучше держатся успешные суперрегиональные и районные центры", – отметил он.
Лучше других арендаторов, по наблюдениям Платицына, себя чувствуют: продукты, общепит, услуги, фитнес, развлечения, дискаунтеры и офпрайс. При этом испытывают проблемы арендаторы из сегмента фешен, детские товары, электроника и товары для дома – особенно бренды среднего ценового сегмента без четкого позиционирования.
Вместе с тем, по словам руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева, для рынка сейчас характерна ситуация, когда собственник пытается повысить ставку для арендатора площадей в торговом центре, но затем сохраняет прежние условия или идет на компромисс. Пустое помещение с учетом простоя, ремонта и потери трафика часто обходится дороже, чем сохранение хорошего арендатора без индексации, добавил Платицын.
«
"У владельцев ТЦ есть желание индексировать аренду из-за роста затрат и инфляции, но, если трафик объекта и экономика арендатора не позволяют выдерживать более высокую ставку, рынок ограничивает возможности повышения", – отметил Васильев.
