МОСКВА, 20 авг – РИА Недвижимость. Во Владивостоке, Калининграде, Новосибирске и Екатеринбурге покупка жилья в ипотеку – более выгодная стратегия в сравнении с арендой, а в Ростове-на-Дону, Челябинске и Краснодаре снимать жилье значительно дешевле, выяснили аналитики сервиса "Сбербанка" "Домклик", сравнившие ежемесячные расходы на аренду и ипотеку в 20 крупнейших городах России.
«
"В четырех городах – Владивостоке, Калининграде, Новосибирске и Екатеринбурге – ежемесячный платеж по льготной ипотеке ниже арендного на 4-18%. Разница в абсолютных значениях составляет от 1 до 6 тысячи рублей в месяц. Еще в шести городах (Волгоград, Москва, Пермь, Самара, Уфа, Красноярск) льготная ипотека обходится дороже аренды, но разрыв не превышает 10% (1,0-2,3 тысячи рублей, в Москве – 4,1 тысячи)", – говорится в сообщении сервиса.
Приблизительно в половине городов льготная ипотека дороже аренды на 11% и более. Наибольший разрыв был отмечен в Краснодаре (почти 26%), Омске (23%), Казани и Нижнем Новгороде (17-18%). Учитывая, что в этих городах арендные ставки растут умеренно, а в Казани остаются на прежнем уровне уже более полугода, съемное жилье остается доступной альтернативой для тех, кто пока не решился на покупку, пришли к выводу аналитики.
© "Домклик"
Как соотносятся платежи по аренде и ипотеке
Сравнив стоимость аренды и платежа по рыночной ипотеке, они выяснили, что арендный платеж требует меньших ежемесячных расходов во всех рассмотренных городах. Наименьшая разница наблюдалась во Владивостоке, Москве и Новосибирске (13-14% в пользу съемного жилья).
В Москве, несмотря на высокие абсолютные цифры (аренда 60,2 тысячи рублей против платежа 69,2 тысячи рублей), ипотека выступает сравнительно доступной альтернативой аренде. Приемлемый ипотечный платеж обусловлен высокой средней долей первоначального взноса на готовую квартиру до 40 квадратных метров – немногим более 60%, поясняется в сообщении.
Как указывается в нем, в южных и промышленных центрах выгода от аренды существенно выше: в Ростове-на-Дону, Челябинске и Краснодаре аренда жилья обходится на 34-37% дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке.
