Краткий пересказ от РИА ИИ
- В случае смерти супруга россиянам необходимо оформлять наследственные права на недвижимость, которая была зарегистрирована только на имя пережившего супруга.
- Имущество, приобретенное в браке, считается общим и делится пополам между супругами даже в случае смерти одного из них, а оставшаяся половина делится между всеми наследниками.
- Один из способов избежать проблем с наследованием имущества — заключение брачного договора, который может установить раздельный режим собственности на имущество.
МОСКВА, 18 авг - РИА Недвижимость. Россияне часто не подозревают о том, что в случае смерти супруга им придется оформлять наследство на жилье, которое было зарегистрировано только на их имя, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
«
"Самым частым сюрпризом для переживших мужа или жену супругов становится необходимость оформлять наследственные права на недвижимость, которая и так была целиком зарегистрирована на их имя. Люди думают, что она и так им принадлежит, ничего больше делать не нужно", - отметил представитель ФНП.
Однако квартиры, земельные участки, коммерческие помещения, загородные дома, как и любые другие активы, появившиеся в браке, считаются общими, рассказал он. Они делятся пополам: не только при разводе, но и в случае смерти одного из супругов.
Вдова или вдовец могут получить свидетельство на половину общего недвижимого имущества - это супружеская доля. Ее можно выделить сразу, не дожидаясь окончания шести месяцев, или намного позже. Ограничений по срокам, как с оформлением наследства, в данном случае нет, рассказали в ФНП. Оставшаяся половина входит в так называемую наследственную массу и делится между всеми наследниками. Помимо супруга, это могут быть дети и родители умершего, а также любой другой человек, которого вписали в завещание.
Если же недвижимость досталась человеку хоть и в период брака, но в качестве подарка или по наследству, она является его личной собственностью. В ситуации, когда владельцем был умерший супруг, такое имущество целиком переходит в состав наследства, а если переживший - так и остается полностью в его владении.
«
"Некоторые считают, что такое правило действует для имущества, полученного в результате любой безвозмездной сделки, но это не так. Например, если администрация города или района своим постановлением бесплатно предоставила женатому человеку земельный участок, это тоже считается совместной собственностью супругов, то есть делится пополам", - отметили в ФНП.
По словам собеседника агентства, случается, что в процессе оформления наследства женщина узнает, что была не первой женой покойного и его добрачное недвижимое имущество, которое она рассчитывала получить, нужно поделить с незнакомой женщиной, так как квартира или дом были куплены в браке с экс-супругой, а значит, там есть ее доля.
«
"Бывают истории еще драматичнее: когда вдова узнает, что не входит в круг наследников, так как их брак с покойным недействителен. Например, мужчина мог еще до свадьбы с ней официально оформить отношения в другой стране, и именно первая супруга, с которой мужчина так и не развелся, считается настоящей наследницей", - предупредили в ФНП.
Кроме того, некоторые ошибочно думают, что, если в недвижимом имуществе и была доля покойного мужа или жены, через три года она автоматически переходит второй половине. И претендовать на это никто уже не сможет, рассказал собеседник агентства. Однако в данном случае такие сроки исковой давности не применимы. Споры с другими наследниками могут возникнуть и много лет спустя.
Один из вариантов обезопасить себя от проблем с недвижимостью на случай смерти мужа или жены – заключить брачный договор. В этом документе можно установить раздельный режим собственности на имущество, который будет действовать и после смерти одного из супругов. Половину личной квартиры пережившего супруга не нужно будет переоформлять с учетом наследственных прав, а личное имущество умершего целиком войдет в состав наследства, пояснили в ФНП.