МОСКВА, 13 авг – РИА Недвижимость. Почти четверть ипотечных сделок на рынке вторичного жилья приходится на дома не старше десяти лет, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
«
"С 2022 года по август 2026 года доля свежей вторички в ипотечных сделках на готовые квартиры колебалась в диапазоне 20,6-23,8%. В 2022 году на квартиры в домах не старше десяти лет приходилось 23,8% ипотечных сделок с вторичкой, в 2023 году – 22,5%. В 2024 году спрос просел до 20,6%. Тем не менее уже в 2025 году доля свежей вторички вернулась к уровню 2022 года – 23,8%", – говорится в сообщении сервиса.
Как указывается в нем, в 2026 году показатель немного снизился – до 22,9%, однако к концу года он может увеличиться при дальнейшем снижении ключевой ставки.
Спрос на вторичное жилье, построенное не более 10 лет назад
© "Домклик"
1 из 3
Где наиболее востребована "свежая" вторичка
© "Домклик"
2 из 3
Характеристики "свежей" вторички в 2026 году
© "Домклик"
3 из 3
Спрос на вторичное жилье, построенное не более 10 лет назад
© "Домклик"
1 из 3
Где наиболее востребована "свежая" вторичка
© "Домклик"
2 из 3
Характеристики "свежей" вторички в 2026 году
© "Домклик"
3 из 3
Регионом, лидирующим по доле вторичного жилья в недавно возведенных домах, стала Ленинградская область (47,4% в сделках по готовому жилью) за счет масштабной застройки в последнее время. На втором месте – Краснодарский край с долей 45,8%, на третьем – Тюменская область с показателем 37%, подсчитал сервис.
Высокая доля свежей вторички также отмечена в Московской области (30,9%), Санкт-Петербурге (30,2%) и Воронежской области (29,8%) и в Москве (26,3%).
В нем также указывается, что типовая квартира в доме, построенном не более десяти лет назад, в среднем стоит 5,9 миллиона рублей – примерно на 25% дороже обычной квартиры на вторичном рынке (4,7 миллиона рублей).
