МОСКВА, 5 авг – РИА Недвижимость. Выдача ипотеки на жилье в июле 2026 года выросла относительно июля прошлого года на 12% – до 254,2 миллиарда рублей, при этом относительно июня произошло снижение почти на 27%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".
«
"Доля первички составила 47,6% (–10 процентных пунктов к июню), готовых квартир – 27,2% (+9,3 процентного пункта), загородных домов – 12,3% (–0,7 процентного пункта), а ИЖС – 9% (+0,5 процентного пункта). Таким образом, мы видим, что спрос смещается в сторону большей равномерности: постепенно прекращается преобладание первичного рынка, продолжавшееся со второй половины 2024 по январь 2026", – прокомментировал директор департамента "Домклик" Алексей Лейпи.
© "Домклик"
Структура выданных ипотечных кредитов в июле 2026 года
По данным сервиса, выдача ипотеки на новостройки в июле составила 121,1 миллиарда рублей – почти на 16% меньше, чем годом ранее, и на 39,5% ниже результата июня 2026-го. Среди регионов лидируют Ростовская область (66,1%), Хабаровский край (60,8%) и Тюменская область (57%).
«
"Новостройки остаются крупнейшим сегментом рынка, однако разрыв с другими типами жилья стремительно сокращается, а годовая динамика первички (–15,7%) контрастирует с общим ростом рынка (+12,4%), то есть рынок растет уже не за счет новостроек", – подчеркивается в сообщении.
При этом выдачи ипотеки на вторичное жилье, как указывается в нем, достигли 69,4 миллиарда рублей, что в 2,2 раза выше результата июля 2025 года. Прирост относительно июня 2026-го составил 10,9%. Среди регионов лидируют Магаданская область (59,2%), Мурманская область (45,4%), а также Новгородская и Архангельская области (обе – 44,3%), выяснил "Домклик".
На загородном рынке, по его данным, выдача ипотеки на готовые дома год к году показала рост на 14% – до 31,2 миллиарда рублей. А относительно июня произошло снижение почти на 30%. В лидерах – Оренбургская область (79,1%), Бурятия (73,9%) и Ставропольский край (71,1%).
«
"Рынок ИЖС также снизился к июню (–23,4%), однако июльские 22,5 миллиарда рублей – второй лучший результат года. Для сравнения: в феврале-мае ежемесячные выдачи колебались в диапазоне 11,5-17,6 миллиарда рублей, а в июне сегмент достиг рекордных 29,4 миллиарда рублей. Год к году выдачи на строительство собственных домов выросли на четверть (+25%), а доля ИЖС по итогам июля 2026 достигла 9% (+0,5 процентного пункта к июню) в общей структуре рынка", – говорится в сообщении.
Среди регионов первое место по доле спроса на ИЖС занимает Бурятия (29,8%). На втором месте, по подсчетам сервиса, находится Астраханская область (27,9%), на третьем – Якутия (27%).
