МОСКВА, 4 авг – РИА Недвижимость. Выдачи по рыночным программам ипотеки в июле достигли максимального значения за последние два года – 109,2 миллиарда рублей, сообщила сервис Сбербанка "Домклик".
«
"Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач выросла до 43% (+15,2 процентного пункта за месяц). Выдачи по базовым программам достигли 109,2 миллиарда рублей, что на 14,8% больше июня 2026 года и в 2,7 раза (+172%) выше результата июля 2025 года. Это максимальное значение за последние два года: июль превзошел прежние пики – апрель 2026 года (97,6 миллиарда рублей) и декабрь 2025 года (106,4 миллиарда рублей)", – говорится в сообщении.
По данным сервиса, в июле россияне оформили в Сбербанке льготную ипотеку на сумму 144,9 миллиарда рублей – это на 42,3% меньше, чем в июне. По сравнению с июлем 2025 года объем выдач сократился на 22%.
© "Домклик"
Востребованность льготных ипотечных программ в июле 2026 года
"Если не принимать во внимание периоды пикового спроса на льготную ипотеку (декабрь 2025 – январь 2026 года, а также июнь 2026 года), то соотношение спроса на ипотеку с господдержкой и на рыночную ипотеку иллюстрирует тренд на рост доли базовой ипотеки. Структура рынка меняется: с июля 2025 по июль 2026 года доля льготных программ в общем объеме выдач сократилась с 72,2 до 57%, тогда как рыночная ипотека, напротив, усиливает свои позиции. По итогам июля 2026 в России доля базовых программ в выдачах уверенно превысила 40%, а на уровне субъектов в 31 регионе более 50% от общего объема выдач пришлось на рыночную ипотеку", – рассказал директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
Выдачи по семейной ипотеке в июле составили 116 миллиардов рублей – на 47,8% меньше, чем в июне, и на 27% меньше, чем год назад. Сильное снижение к июню аналитики сервиса объясняют коррекцией спроса: заемщики, ожидавшие ужесточения условий с 1 июля, спешили оформить кредиты заранее, а после того, как планы были пересмотрены и ограничения не вступили в силу, ажиотажный спрос сошел на нет и выдачи вернулись к привычному уровню.
«
"Семейная ипотека при этом сохраняет статус абсолютного лидера рынка: на программу приходится около 80% льготных выдач и 46% всего объема ипотечного кредитования. Текущая динамика отражает именно нормализацию спроса, а не его ослабление. Снижение год к году также объясняется высокой базой июля 2025 года, когда выдачи по программе превысили 158 миллиардов рублей", – отмечается в сообщении.
Наибольший прирост спроса среди рыночных программ пришелся на рынок новостроек – год к году объемы кредитования, по статистике сервиса, возросли в 5,2 раза: с 4,1 миллиарда рублей в июле 2025 года до 21,4 миллиарда в июле 2026-го.
Как добавляется в сообщении, самый высокий интерес к ипотеке по рыночным ставкам в июле 2026-го проявили жители Северо-Запада, Поволжья и Центральной России. В Новгородской области доля рыночной ипотеки в выдачах составила 66%, Ленинградской – 54,9%, а в Санкт-Петербурге – 51,3%. Поволжье представлено Саратовской (59,2%) и Самарской (56,4%) областями, а Центральная Россия – Тамбовской областью (54,8%), Москвой (54,6%), а также Костромской и Орловской областями (обе – по 53%).