Краткий пересказ от РИА ИИ
- Совокупный объем выплат по рассрочке на новостройки в России до середины 2027 года оценивается в 700 миллиардов рублей, сообщил директор системы бронирования новостроек "Нмаркет.Про" Павел Кочкин.
- Он также оценил долю возможных невыплат по рассрочке не более чем в 10%.
- Среди городов по доле сделок с рассрочками на конец первой половины 2026 года лидируют Казань (27%), Крым (25%) и Екатеринбург (18%).
МОСКВА, 31 июл - РИА Недвижимость. Совокупный объем выплат по рассрочке на новостройки в России до середины 2027 года оценивается в 700 миллиардов рублей, при этом в целом по рынку застройщики рискуют недополучить до 10% от таких покупателей, рассказал РИА Недвижимость директор системы бронирования новостроек "Нмаркет.Про" Павел Кочкин, изучившей данные на конец первой половины 2026 года.
«
"Основной период довнесения придется на четвертый квартал 2026-го года (около 300 миллиардов рублей с 35 тысяч сделок) и первое полугодие 2027 года (около 400 миллиардов рублей с 45 тысяч сделок), 700 миллиардов рублей – это большая сумма. Столько выдают банки за целый квартал", – отметил Кочкин.
Долю возможных невыплат по рассрочке в целом он оценил не более чем в 10%.
"Сейчас считается условной нормой до 4% срывов по сделкам с рассрочками. Эта метрика, к сожалению, растет из квартала в квартал. Очень рассчитываю, что удержимся до 10% расторжений", – пояснил Кочкин.
Сложности, по его словам, могут возникнуть у тех, кто планировал перейти на ипотеку и ожидал большего снижения ключевой ставки. Также это те, кто просчитался с ценными бумагами, получением квартальных или годовых бонусов, дивидендов от бизнеса.
«
"Покупатель квартиры может очень удивиться через несколько месяцев (три, шесть, год, два года) своим обязательствам, так как он купил маркетинговый посыл "квартира за 3 миллиона рублей и с платежом 50 тысяч рублей в месяц". Рассрочка как инструмент больше подходит для состоятельного покупателя. Сложность же в том, что сегодняшние рассрочки рассчитаны на привлечение покупателей из всех сегментов", – сказал Кочкин.
По его словам, среди рассрочек с небольшим первоначальным взносом около 50-60% приходится на сделки, где нужно выплатить 70% от всей суммы и больше.
Также, как ожидают в компании, если к концу первого полугодия 2026 года доля рассрочки в среднем составляет 16%, то к 2027 году она может возрасти до 20%.