МОСКВА, 31 июл - РИА Недвижимость. В Москве быстрее всего продают вторичное жилье в районах Северное Тушино, Кузьминки и Новокосино - средний срок экспозиции квартир там составляет от 57 до 60 дней, подсчитали в "Циане".
«
"Наименьшие сроки экспозиции - в районах Северное Тушино (57 дней), Кузьминки (60), Новокосино (60), Косино-Ухтомский (61), Царицыно (61), Северное Медведково (63), Ярославский (63). В этих локациях сравнительно низкие цены на вторичном рынке, при этом они имеют неплохое расположение в черте города", - говорится в сообщении.
В нем отмечается, что в районах Северное Тушино, Ярославский, Северное Медведково, Царицыно, Кузьминки в структуре предложения большую долю составляют советские панельки (самые дешевые лоты) – на них приходится 35-66% предложения при общегородском показателе в 20%.
В Кузьминках и Царицыне также зафиксирована существенная доля пятиэтажек, попадающих под программу реновации и уходящих с рынка довольно быстро (17-18% от предложения против в 2% в целом по городу). А в районах Новокосино и Косино-Ухтомский отмечена максимальная для Москвы доля квартир в постсоветских панельках - 71% и 63% соответственно (в целом по столице - 10%).
Обратная ситуация - в районах Тверской, Арбат, Красносельский, Куркино, Хамовники, Замоскворечье, Басманный (115-123 дня), говорится в сообщении.
«
"В основном это локации в самом центре столицы. Предложение здесь состоит из квартир в самых дорогих жилых комплексах, которые дольше находят покупателей из-за высокой стоимости, а также лотов в дореволюционном фонде, в которых к высокой стоимости часто добавляются еще и сложные документы. Так, в районе Арбат более половины всех квартир в продаже – в дореволюционных домах, в Тверском и Басманном районах - более 20%", - подчеркивается в нем.
Также "Циан" выяснил, что средний экспозиции на вторичном рынке в Москве за последние 12 месяцев сократился со 108 до 86 дней.
"Среди причин такой динамики - хорошие темпы продаж в 2026 году на фоне перетока спроса из новостроек и медленное пополнение предложения", - прокомментировала ведущий аналитик "Циана" Елена Бобровская.
