Краткий пересказ от РИА ИИ
- Значительный объем съемного жилья Москвы сосредоточен в панельных домах внутри Садового кольца, где доля арендных квартир составляет 30–40 %.
- Среди недавних новостроек Москвы лидируют по доле недвижимости в аренде комплексы с апартаментами в «Москва-Сити», районах Филевский Парк и Хорошевский — до 65–70 %.
- В жилых комплексах комфорт-класса в Очаково-Матвеевском, Текстильщиках, Гольянове и Солнцеве доля сдаваемого в аренду жилья достигает 35–45 %.
МОСКВА, 29 июл - РИА Недвижимость. Значительный объем съемного жилья Москвы сосредоточен в панельных домах внутри Садового кольца, а среди недавних новостроек по доле недвижимости в аренде - до 65-70% - лидируют комплексы с апартаментами в "Москва-Сити", районах Филевский Парк и Хорошевский, рассказал РИА Недвижимость главный аналитик "Циана" Алексей Попов.
«
"На московском рынке вторичного жилья очень много арендных квартир сосредоточено в панельных домах внутри Садового кольца - к примеру, в высотках на северной стороне Нового Арбата, в блочных домах на Большой Полянке. Их доля составляет 30-40%. Покупают там жилье редко: цены высокие, а планировки не самые эффективные, но для аренды подойдет", - сообщил он.
По оценке замдиректора управления аренды квартир "Инком-недвижимости" Оксаны Поляковой, в центре Москвы находится около 20% всего сдаваемого московского жилья. Арендодатели, по ее словам, либо профессионалы на рынке найма, и сдача квартир является их бизнесом, либо это владельцы, которые сдают свое жилье и снимают более дешевое на окраинах Москвы, а на ценовую разницу живут.
Среди недавних новостроек Москвы, в которых доля сдаваемого в аренду жилья достигает 65-70%, Попов отметил жилые комплексы с апартаментами с большим объемом компактных лотов в "Москва-Сити", районах Филевский Парк и Хорошевский. Кроме того, 35-45% лотов могут сдавать в жилых комплексах комфорт-класса, построенных в Очаково-Матвеевском, Текстильщиках, Гольянове, а также Солнцеве. Квартиры там изначально покупали инвесторы из-за их относительной дешевизны, добавил Попов.
Отдельно он выделил жилые комплексы бизнес-класса рядом с "Сити" и деловым кластером вдоль Ленинградского проспекта, где до 25-30% лотов вовлечены в бизнес по долгосрочной аренде.
