Краткий пересказ от РИА ИИ
- Наценка в торговых центрах Москвы, расположенных в центре города, на 40–60 % выше, чем в стрит-ретейле.
- Более широкая аудитория торговых центров в ЦАО объясняет разницу в наценке по сравнению со стрит-ретейлом.
- Максимальная разница в наценках между торговыми центрами и точками вне комплексов зафиксирована в сфере красоты и здоровья — 15 %.
МОСКВА, 25 июл - РИА Недвижимость. Наценка в торговых центрах Москвы, расположенных в центре города, на 40-60% выше, чем в стрит-ретейле, рассказали РИА Недвижимость в "Сбере" со ссылкой на данные СберИндекса.
Как уточнили там, 40-60% разницы в наценках в ЦАО объясняется более широким охватом. "В центре Москвы ТЦ выигрывают у стрит-ритейла во многом за счет общегородского, а не только районного потока покупателей. По оценке СберИндекса, именно этот более широкий охват объясняет разницу в наценке между торговыми центрами и магазинами на улицах в центре. Например, если ТЦ в ЦАО получат такой же локальный охват аудитории, как, к примеру, в ВАО, то у центральных ТЦ пропадет 60% разницы в наценках по сравнению со стрит-ритейлом", - сообщил собеседник агентства.
Он также отметил, что в среднем наценки в московских торговых центрах (без учета Новой Москвы и Зеленограда) на 4% выше, чем у сопоставимых точек вне комплексов. При этом по категориям максимальная разница - 15% - зафиксирована в сфере красоты и здоровья.
Разница, ближе к средней, отмечена в категории "отдых и спорт", где наценка составляет 3,7%. В остальных сферах, по данным СберИндекса, разница минимальная - от 0,02% для мебели и техники до 1,2% в сфере общепита.
«
"Формат торгового центра особенно хорошо работает для услуг, которые покупатель получает "здесь и сейчас". Если человек уже находится внутри ТЦ, ему проще воспользоваться сервисом на месте, чем искать альтернативу за пределами торгового комплекса. Это дает бизнесу больше возможностей удерживать высокую наценку. В товарных категориях эффект заметно слабее. Покупателю проще сравнить цену в ТЦ с предложениями на маркетплейсах и в других каналах продаж", - объяснил представитель СберИндекса.
