Краткий пересказ от РИА ИИ
- Тверская-Ямская улица в Москве на середину 2026 года является самой пустующей среди торговых улиц с долей вакантных помещений в 18%.
- В сегменте общественного питания произошла заметная ротация: закрылись рестораны «Шоколадница», Old Money, «Тресковия», «Бардо», «Скворец», а также точки сетей Ocean Basket, Prime Cafe, River One.
- Эксперты отмечают качественную смену ритейлеров и возможную волну переориентации с люкса на более доступные марки в топовых коридорах.
МОСКВА, 22 июл - РИА Недвижимость. Тверская-Ямская в Москве на середину 2026 года является самой пустующей среди торговых улиц с долей в 18%, также в антилидерах - Петровка и Покровка, рассказала РИА Недвижимость директор направления стрит-ретейла NF Group Ирина Козина.
По данным компании, Тверская-Ямская имеет самую высокую вакантность среди торговых улиц по итогам первого полугодия текущего года - 18% (+2,2 процентного пункта за полгода). Кроме того, самый большой показатель у Петровки (15,3%, -1,1 процентного пункта) и Покровки (11,3%, +5,8 процентного пункта), а также у Маросейки (за полгода произошел прирост с нуля до 10,8%). Средняя же вакантность на торговых улицах находится на отметке около 6,5% (+1,6 процентного пункта).
«
"За первое полугодие 2026 года можно выделить закрытие крупного бара "Метафора", проработавшего шесть лет, и точки сети быстрого питания "Борщ" на Маросейке. На Арбате закрылась "Шоколадница", на Садовом - рестораны Old Money, "Тресковия" и "Бардо", на Малой Бронной закрылся ресторан "Скворец", - перечислила Кожина, добавив, что крупные помещения на Садовом кольце покинули операторы "М.Видео" и Xsai.
Партнер направления торговой недвижимости компании BlackStone Ольга Яруллина, добавила, что наиболее заметная ротация за последний год произошла в сегменте общественного питания. Кроме "Шоколадницы", на Мясницкой улице, по ее словам, закрылись Ocean Basket, Prime Cafe, River One.
Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Александр Перемятов обратил внимание на начавшуюся качественную смену ритейлеров. "Многие премиальные локации до сих пор держали удар. Но не так давно в Столешниковом переулке открылся демократичный Love Republic. Это говорит о том, что нас может ждать волна переориентации с люкса на более доступные марки в топовых коридорах", - сказал он.
При этом вне Садового кольца следует говорить не столько о пустующих коридорах в целом, сколько о проблемных точках, отметил в свою очередь управляющий директор Союза торговых центров Сергей Платицын. По его словам, спрос со стороны арендаторов в ритейле смещается к компактным помещениям, понятной экономике, повседневному спросу, сегменту красоты и здоровья, а также кафе и ресторанам с сильной концепцией.
