Краткий пересказ от РИА ИИ
- В Москве наблюдается нехватка свободных квартир на рынке аренды элитного жилья.
- Спрос на аренду увеличился из-за невыгодных условий ипотеки и популярности депозитов.
- Рынок недвижимости может оживиться, если ключевая ставка станет однозначной, например, 10% или 9,5%, предположил риелтор.
МОСКВА, 16 июл – РИА Недвижимость. В Москве не хватает свободных квартир на рынке аренды элитного жилья, рассказал в интервью РИА Недвижимость основатель агентства элитной недвижимости Whitewill Олег Торбосов.
По его словам, это происходит на фоне сокращения числа сделок в сегменте новостроек и смещения спроса покупателей во вторичную недвижимость.
«
"На фоне невыгодной ипотеки и популярности депозитов спрос покупателей элитной недвижимости сместился в аренду. И здесь в Москве из хороших предложений практически все выметено. Как только квартира выходит в рынок, она очень быстро сдается. И в бюджете 700 тысяч рублей, и в бюджете 1 миллион рублей, и в бюджете 1,5-2 миллиона рублей. У нас не хватает лотов на всех людей, которые хотели бы заехать в дорогие квартиры", – сообщил риелтор.
Торбосов уточнил, что значительная часть клиентов элитных риелторов в настоящее время предпочитают держать деньги на банковских вкладах.
"Логика клиентов очень проста: у тебя есть 200 миллионов рублей, ты кладешь их на депозит, получаешь гарантированную доходность в 13,5% и дальше можешь спокойно себе позволить аренду, и даже немного будет оставаться сверх", – отметил он.
С точки зрения собеседника РИА Недвижимость, психологически люди будут готовы перекладывать деньги в России с депозитов в недвижимость, только если ключевая ставка перейдет из двузначной в однозначную, то есть, например, станет 10% или 9,5%.
"Тогда ставка по вкладам опустится до 8% годовых, а рынок недвижимости ждет ренессанс", – предположил он.