МОСКВА, 2 июл - РИА Недвижимость. Соотношение строительной готовности и распроданности на рынке новостроек в России продолжает снижаться, заявил на Финансовом конгрессе Банка России замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
По его словам, в настоящее время в стране выданы разрешения на строительство примерно на 118 миллионов квадратных метров жилья, однако около 35% из этих площадей еще не выведено в продажу. Из оставшегося объема в России распродано 31%, причем доля распроданного жилья в домах с вводом в 2026 году составляет 56%, а в домах с вводом в 2028 году - 18%, обратил внимание чиновник.
«
"Соотношение стройготовности к распроданности сегодня снижается. Поступления на счета эскроу снижаются", - констатировал он.
При этом, указал замглавы Минстроя, для застройщиков жилья растет эффективная ставка проектного финансировании: в среднем по России она составляет 10-10,5%, однако по жилым проектам, запущенным в прошлом году и первом полугодии 2026 года, показатель достигает уже 14-18% - в зависимости от того, в каком регионе строится дом.
Вместе с тем, подчеркнул Стасишин, девелоперы жилья не могут резко отказаться от запуска новых проектов, поскольку в 90% случаев они приобретали земельные площадки с помощью дорогих бридж-кредитов, которые нужно "перевернуть в проектное финансирование".
