МОСКВА, 2 июл – РИА Недвижимость. Объем нераспроданного жилья в новостройках в России достиг 83,1 миллиона квадратных метров, на рынке наблюдается рост предложения, рассказал на Финансовом конгрессе Банка России директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
«
"Сейчас рынок переживает период трансформации, а именно адаптируется к сокращению льготных программ. На этом фоне на первичном рынке наблюдается рост предложения: скорость продаж пока ниже уровней предыдущих лет, объем непроданного жилья достиг 83,1 миллиона квадратных метров, а доля квартир, нереализованных к моменту ввода дома в эксплуатацию, на уровне 28%", - цитирует его слова пресс-служба сервиса.
При этом, по словам Лейпи, в большинстве крупнейших по объему строительства регионах ситуация является стабильной, кроме Краснодарского и Приморского края, которые находятся в зоне риска.
Несмотря на снижение объемов строительства в 2025 году, сейчас в России возводится около 120 миллионов "квадратов" жилья, что является рекордным показателем. И хотя увеличивается доля нераспроданного жилья, это не означает непременного роста цен в будущем ввиду сокращения новых проектов, добавил Лейпи.
«
"На рынок влияют множество других факторов, таких как ключевая ставка, себестоимость строительства или платежеспособный спрос. Поэтому при сбалансированном запуске новых жилищных проектов можно будет избежать резких скачков цен", - сказал он.
На вторичном рынке, как отметил Лейпи, происходит постепенное восстановление деловой активности.
Разрыв в ценах между новостройками и "свежей" вторичкой (до десяти лет), по его словам, практически исчез, причем недавно возведенное жилье дорожает более высокими темпами (до 14-15% в год) за счет готовой инфраструктуры.
