Краткий пересказ от РИА ИИ
- В России с 1 июля личность участников электронных сделок с недвижимостью можно дополнительно подтвердить при помощи биометрических данных (изображение лица и голос).
- Для использования биометрии все участники должны быть зарегистрированы в единой биометрической системе, иметь подтвержденную учетную запись на портале "Госуслуги" и усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
- Биометрическая идентификация не применяется к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности, наследственным и спорным объектам, а также в случаях, когда в ЕГРН внесена специальная отметка о невозможности регистрации без личного участия.
МОСКВА, 1 июл - РИА Недвижимость. В России с 1 июля личность участников электронных сделок с недвижимостью можно дополнительно подтвердить при помощи биометрических данных.
Как рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Росреестра, биометрия (изображение лица и голос) может дополнительно подтверждать личность участника сделки наряду с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Для заключения электронной сделки с помощью биометрии все участники должны быть зарегистрированы в единой биометрической системе, иметь подтвержденную учетную запись на портале "Госуслуги" и УКЭП. Использование биометрии добровольно.
«
"Подать документы с биометрией можно на "Госуслугах". Перед сделкой продавцу и покупателю потребуется сдать биометрию в центре обслуживания для подтверждения личности. После формирования на "Госуслугах" пакета документов с вложенным договором купли-продажи заявления подписываются УКЭП и направляются в Росреестр для проведения регистрационных действий", – сообщили в ведомстве.
Ожидается, что подтвержденная биометрия и наличие УКЭП позволят реализовать полностью дистанционный процесс сделки и сократить срок ее проведения как минимум на пять дней. Ранее, чтобы использовать УКЭП, было необходимо предварительно подать заявление о согласии на ее использование в МФЦ или Росреестр.
Биометрическая идентификация не применяется к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности, наследственным и спорным объектам, а также в случаях, когда в ЕГРН внесена специальная отметка о невозможности регистрации без личного участия, отметила глава направления правовой поддержки агентства недвижимости "Миэль" Ольга Балбек. Использование биометрии также запрещено в сделках с участием несовершеннолетних и недееспособных или ограниченно дееспособных собственников, обратили внимание в Росреестре.
Глава офиса "Тургеневский" риелторской компании "Инком-Недвижимость" Мария Варьяс считает, что введение биометрии упростит продажу жилья, когда собственник находится в другом регионе страны или за границей, и уменьшит количество сделок по доверенности.
«
"Использование биометрии может быть востребовано в дорогих сегментах недвижимости. Я имею в виду премиум и бизнес-класс. Собственники часто живут в другом городе или за рубежом, они совершают много инвестиционных покупок и в целом ценят быстрый и удобный дистанционный формат. Кроме того, среди обеспеченных покупателей выше доля людей, которые уже активно пользуются цифровыми сервисами банков и готовы проходить дополнительные процедуры идентификации", – допустила исполнительный директор компании "НДВ Супермаркет недвижимости" Татьяна Подкидышева.
Вместе с тем, в комфорт- и эконом-сегментах влияние новшеств, по ее мнению, будет минимальным, потому как такие покупатели менее заинтересованы в сложных цифровых процедурах и воспримут необходимость сдавать биометрию как дополнительное неудобство.
