Краткий пересказ от РИА ИИ
- Стоимость долгосрочной аренды дач во Владимирской и Тверской областях упала почти на 30%, в Ярославской области — на 25% за год.
- В Московской области отмечен символический рост ставок аренды на 3%.
- Предложение на рынке аренды дач выросло на 60% за год из-за переноса объектов с рынка продажи на рынок аренды.
МОСКВА, 30 июн - РИА Недвижимость. Стоимость долгосрочной аренды дач во Владимирской и Тверской областях упала за год почти на 30%, в Ярославской области - на 25% на фоне существенного роста предложения и снижения платежеспособного спроса, рассказал РИА Недвижимость гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
«
"Ставки аренды дач падают во всех соседних с Подмосковьем областях. Ситуация остается стабильной лишь в самой Московской области, где жители столицы, зарабатывающие достаточно, создают летом хороший спрос. К этому их подталкивает подорожание летнего отдыха за границей и на российских курортах, и они переключаются на дачный формат", - отметил Луценко.
Годовая динамика арендных ставок в Подмосковье и соседних областях
Регион | Аренда, руб./мес. | Прирост за год |
Московская область | 97 243 | 2,7% |
Ярославская область | 56 045 | -24,6% |
Тульская область | 54 926 | -16,0% |
Калужская область | 53 289 | -13,6% |
Тверская область | 50 470 | -28,1% |
Смоленская область | 48 663 | -15,8% |
Владимирская область | 45 994 | -28,9% |
Рязанская область | 43 412 | -17,2% |
* По данным портала "Мир квартир"
Наибольшее снижение ставок аренды, по его словам, за год продемонстрировала Владимирская область (-29%, до 45,6 тысячи рублей в месяц), Тверская область (-28%, до 50,5 тысячи рублей), Ярославская область (-25%, до 56 тысяч рублей), а также Тульская область (-16%, до 54,9 тысячи рублей). В Подмосковье рост отмечен символический годовой рост на 3%, до 97,2 тысячи рублей в месяц.
«
"Сейчас рынок продажи стоит, и многие продавцы перебросили свои объекты с рынка продажи на рынок аренды, надеясь заработать хотя бы здесь. В результате предложение на рынке выросло на 60% за год", - сказал Луценко.
Наибольший рост предложения, по его оценкам, произошел за год во Владимирской (в 2,7 раза), Смоленской (в 2,4 раза) и Тверской области (в 2,1 раза).
При этом баланс спроса и предложения на рынке аренды дач в Подмосковье и соседних областях, по словам Луценко, сильно перекосился. "Это связано в том числе с тем, многие арендаторы сейчас вынуждены экономить и либо совсем отказываются от найма домов, либо выбирают объекты поменьше и подешевле", - отметил он.
