Вопрос:
Добрый день! Во время брака моя жена приватизировала муниципальную квартиру исключительно на себя. Могу ли я каким-то образом оспорить статус этой недвижимости как личной собственности жены?
Ответ:
В ситуации, когда жилье приватизировано одним из супругов, такой объект считается его личной собственностью, поскольку приватизация является безвозмездной сделкой (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ).
Фактическое проживание само по себе не дает право на долю в квартире. Для участия в приватизации важно иметь право пользования жилым помещением на момент приватизации, которое, как правило, подтверждается договором социального найма или включением в состав семьи нанимателя.
Оспорить приватизацию можно. Суду необходимо представить доказательства того, что человек имел право участвовать в приватизации, но был незаконно лишен этой возможности. Например, если его не включили в число участников приватизации, ввели в заблуждение относительно оформления документов или скрыли сам факт приватизации.
Кроме того, при наличии значительных вложений, существенно увеличивших стоимость квартиры, суд может признать имущество совместной собственностью. Если таких вложений не было, но один из супругов за счет общих средств нес расходы на ремонт квартиры, он вправе поставить вопрос о взыскании соответствующей компенсации. Решающее значение для суда имеют документы, подтверждающие расходы.