МОСКВА, 29 июн - РИА Недвижимость. Юго-восток Подмосковья обошел север по спросу на склады, сообщила консалтинговая компания NF Group.
«
"За последние пять лет география спроса на складскую недвижимость в Московском регионе заметно изменилась: южное направление сохранило лидерство, а юго-восток вышел на второе место по среднегодовому объему сделок, опередив север. Усиление юго-восточного и восточного направлений связано с развитием транспортной инфраструктуры, включая трассу М-12, Юго-Восточную хорду и Южно-Лыткаринскую автодорогу", - говорится в сообщении.
Как отмечается в нем, южное направление сохраняет лидерство благодаря удобному доступу к федеральным трассам, связи с регионами юга России, развитой складской инфраструктуре и возможности обслуживать как Москву, так и территории Новой Москвы. Дополнительным преимуществом остается концентрация крупных логистических комплексов, востребованных федеральными ретейлерами, логистическими операторами, дистрибьюторами и компаниями электронной торговли.
По данным компании, в 2021-2025 годах среднегодовой объем сделок со складской недвижимостью A и B классов на южном направлении Московской области составил 836 тысяч квадратных метров. Наибольшая активность арендаторов и покупателей была сосредоточена в локациях вдоль Симферопольского шоссе и трассы М-4. Второе место по среднегодовому объему сделок за тот же период заняло юго-восточное направление. Показатель здесь составил 368 тысяч квадратных метров. Северное направление оказалось на третьем месте с результатом около 318 тысяч "квадратов".
По предварительным оценкам, в первом полугодии 2026 года на южном направлении было заключено 11 сделок общим объемом 177 тысяч квадратных метров. Это 35,7% всего объема сделок в регионе в первой половине года, указывается в сообщении.
