МОСКВА, 25 июн - РИА Недвижимость. Объем сделок на рынке складской недвижимости России по предварительным итогам первого полугодия 2026 года составил 603 тысячи квадратных метров, снизившись на 57% к аналогичному периоду прошлого года, это минимальный полугодовой показатель за последние шесть лет, сообщила консалтинговая компания NF Group.
«
"Текущий результат стал минимальным полугодовым показателем за последние шесть лет. По прогнозам NF Group, к концу 2026 года общий объем сделок может составить 2,8-3,2 миллиона квадратных метров против 3,3 миллиона квадратных метров в 2025 году", - говорится в сообщении.
Как отмечается в нем, на фоне снижения активности сокращается и средний размер сделки: в первом полугодии он составил 13,1 тысячи квадратных метров, что на 40% ниже показателя, зафиксированного годом ранее. По оценке аналитиков компании, это связано не только с общим охлаждением спроса, но и с изменением его структуры: после периода крупных BTS-проектов рынок смещается в сторону аренды спекулятивных складских площадей и более точечных размещений.
Снижение активности происходит на фоне роста нового предложения. По прогнозу NF Group, в 2026 году в России может быть введено 7 миллионов квадратных метров складских площадей. Из этого объема 2 миллиона уже введены в эксплуатацию, еще 5 миллионов находятся на стадии строительства. В результате рынок постепенно переходит от периода дефицита складских площадей к более конкурентной среде для собственников и девелоперов, указывается в сообщении.
По данным компании, основной объем сделок в первом полугодии 2026 года был сосредоточен в Московском регионе - на него пришлось 82% спроса. Доля регионов России составила 12%, Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 6%.
