МОСКВА, 16 июн – РИА Недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России увеличилась в мае на 0,3% - до 189,5 тысячи рублей, сообщил сервис Сбербанка "Домклик".
«
"Согласно данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера" (подготовлены экспертами Центра финансовой аналитики Сбера – ЦФА), в мае средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке РФ выросла на 0,3%, достигнув 189,5 тысяч рублей. Темп роста снижается пятый месяц подряд", - говорится в сообщении.
Как указывается в нем, разрыв между ценой "квадрата" в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ в мае вновь вырос - с 15,4 до 15,5%. Это самое высокое значение с ноября 2023 года. С июня 2024 года показатель колебался в пределах 9-12%. Его рост указывает на поиск покупателями более бюджетных вариантов, уточнили в сервисе.
По его данным, лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (402,5 тысячи рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (270,5 тысячи рублей), Московская область (229,8 тысячи рублей), Татарстан (197,2 тысячи рублей) и Нижегородская область (186,1 тысячи рублей). В Московской и Ленинградской областях цены снизились. Наименьший уровень цен среди рассмотренных крупнейших регионов был отмечен в Пензенской области, Удмуртии и Воронежской области, где в мае стоимость квадратного метра составила 108,4, 128,9 и 131,2 тысячи рублей соответственно.
Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в мае составила 125,8 тысячи рублей, прирост за месяц составил 1%. За 12 месяцев цены увеличились на 9,4%, практически как на первичном рынке (9,3%). Позиции сегмента готового жилья в конкуренции с новостройками продолжают укрепляться. Среди крупнейших регионов наибольшая стоимость готовых квартир отмечается в Москве и Санкт-Петербурге, где цена за "квадрат" составляет 350,2 и 226 тысяч рублей соответственно. Наименьшая стоимость - в Кемеровской, Саратовской и Челябинской областях - 81,8, 85,1 и 87,9 тысячи рублей соответственно, указывается в сообщении.
"Разрыв между ценой предложения и сделки на вторичном рынке снизился до 12,5%, выпав из коридора 15-20%, где он с небольшими перерывами находился со второй половины 2023 года. Однако в целом вторичный рынок в последние месяцы чувствует себя довольно уверенно, и цены на готовое жилье, скорее всего, продолжат расти быстрее цен на новостройки", - подчеркнули в "Домклике".
