Краткий пересказ от РИА ИИ
- Наибольшую доходность среди сдаваемых в аренду малогабаритных квартир показывают студии и небольшие однушки в Грозном — 12,1% годовых, срок окупаемости составляет 8,3 года, рассказали в "Мире квартир".
- Доходность малогабаритных квартир в городах, таких как Нижний Тагил, Якутск, Астрахань и других, варьируется от 8,9% до 10,6% годовых, а срок окупаемости — от 9,4 до 11,2 лет.
- Наименее выгодно долгосрочно сдавать квартиры до 32 квадратных метров в Сочи (5,1%, 19,6 лет), Санкт-Петербурге (5,2%, 19,1 года) и других городах, где доходность и сроки окупаемости также низки.
МОСКВА, 16 июн - РИА Недвижимость. Лучшую доходность среди сдаваемых в аренду малогабаритных квартир показывают студии и небольшие однушки в Грозном, сообщили РИА Недвижимость в "Мире квартир", чьи специалисты рассчитали доходность арендных квартир площадью до 32 квадратных метров в 70 крупных городах России.
«
"Самая высокая доходность оказалась у небольших квартир в Грозном, где она составила 12,1% годовых. Окупаться такое жилье будет 8,3 года, и это самый короткий срок в Российской Федерации. Дело в том, что стоят такие квартиры в столице Чеченской республики недорого – 2,7 миллиона рублей, а сдаются по довольно высоким ставкам – 27,5 тысяч рублей в месяц", – рассказали в компании.
По ее данным, чтобы окупить с помощью аренды покупку малогабаритной квартиры в Нижнем Тагиле, нужно 9,4 года, доходность будет 10,6%. Похожая ситуация с маленькими квартирами в Якутске (10,1% и 9,9 года), Астрахани (10% и 10 лет), Хабаровске (9,6% и 10,4 года), Смоленске (9,6% и 10,5 года), Мурманске (9,5% и 10,5 года), Томске (9,1% и 11 лет), Новокузнецке (9,1% и 11 лет) и Оренбурге (8,9% и 11,2 года).
Наименее выгодно долгосрочно сдавать квартиры до 32 "квадратов" в Сочи. Доходность здесь составляет 5,1%, а окупаемость - 19,6 лет. Также низкие показатели у Санкт-Петербурга (5,2% и 19,1 года), Севастополя (5,3% и 18,8 года), Владивостока (5,5% и 18 лет), Нижнего Новгорода (6% и 16,8 года), Казани (6% и 16,7 года), Симферополя (6,1% и 16,5 года), Калининграда (6,2% и 16 лет), Курска (6,3% и 16 лет) и Белгорода (6,5% и 15,5 года).
«
"В Москве доходность ненамного больше – 6,6% годовых, а окупаться маленькая однушка или студия в столице будет 15,1 года. В Московской области это 7,9% и 12,7 года", – отметили в компании.
По словам гендиректора "Мира квартир" Павла Луценко, показатели доходности снизились потому, что аренда жилья осталась той же, а цена покупки выросла на 6,3%. "Тем не менее представление о том, что маленькие квартиры лучше сдавать, чем остальные, верно. Ведь доходность, например, двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а срок их окупаемости дольше – 17,4 года", – отметил он.
