Краткий пересказ от РИА ИИ
- Только 36% квартир, выставленных на продажу в России, проходят проверку документов без замечаний, сообщил управляющий директор "Ренессанс страхования" Артем Искра.
- Примерно две трети объектов недвижимости требуют дополнительного внимания или отказа от сделки из-за высокого риска потерять купленную недвижимость.
- Самой частой проблемой при проверке квартир являются долговые обязательства продавца, на которые приходится около 41% всех рисков.
МОСКВА, 12 июн - РИА Недвижимость. Только 36% квартир, выставленных на продажу в России, проходят проверку документов без замечаний, сообщил РИА Недвижимость управляющий директор "Ренессанс страхования" Артем Искра.
«
"Примерно две трети объектов недвижимости требуют внимания, дополнительных документов или даже отказа от сделки из-за высокого риска потерять купленную недвижимость", - рассказал он.
Самой частой проблемой, выявленной при проверке, являются долговые обязательства продавца. На них приходится около 41% всех рисков. Задолженности тесно связаны с риском последующего банкротства продавца, в результате чего сделка может быть оспорена, пояснил Искра.
Ошибки в цепочке предыдущих сделок составляют 29% выявленных проблем, а около 14% связаны с мнимыми или фиктивными процедурами. Такие случаи могут указывать на попытку искусственно изменить историю владения квартирой, вывести имущество из-под взыскания или создать видимость законного перехода права, уточнил он.
Риски в себе могут нести и сделки, проведенные по доверенности. "Доверенность может быть отозвана в одностороннем порядке, например, за час до регистрации перехода права. Известны случаи оспаривания сделок, совершенных после смерти доверителя. Реже всего встречаются нарушения с использованием материнского капитала без выделения долей детям, их доля составляет всего 1%. Тем не менее такие ситуации все же требуют дополнительной проверки", - добавил управляющий директор "Ренессанс страхования".
