Краткий пересказ от РИА ИИ
- Земельные участки под несколькими сотнями торговых центров в России могут стоить дороже, чем доходы самих объектов, рассказал управляющий партнер СТЦ Сергей Платицын.
- В Московском регионе около 50–100 торговых центров, где стоимость земли сопоставима с текущей стоимостью торгового объекта или выше ее.
- К таким объектам относятся старые торговые центры, расположенные на крупном участке в востребованном районе, но не показывающие выдающейся доходности.
МОСКВА, 10 июн – РИА Недвижимость. Стоимость земли под несколькими сотнями торговых центров в России выше их доходов, рассказал в интервью РИА Недвижимость управляющий партнер Союза торговых центров Сергей Платицын.
По его словам, сейчас в России насчитывается около 8 тысяч торговых центров. Однако часть из них находится в таком состоянии, что земля под ними стоит в несколько раз дороже, чем зарабатывают сами ТЦ.
«
"По моей оценке, в России таких объектов может быть несколько сотен, но почти все они находятся в крупнейших агломерациях. В Московском регионе – ориентировочно 50-100 ТЦ, где стоимость земли или потенциал редевелопмента сопоставимы с текущей стоимостью торгового объекта или выше нее", – подсчитал Платицын, подчеркнув, что точной статистики по таким участкам нет.
Он объяснил, что к таким объектам относятся старые торговые центры, которые занимают крупный участок у метро, МЦК, МЦД, шоссе или в плотном жилом районе, и не показывают выдающейся доходности, хотя землю под ними можно использовать эффективнее. Например, под многофункциональный комплекс, жилье, офисы, апартаменты, объекты формата light industrial, медицину или смешанную функцию, отметил он.