Краткий пересказ от РИА ИИ
- Региональные инвесторы в России могут вложить 100–150 миллиардов рублей в покупку ТЦ в ближайшие один-два года, рассказал управляющий партнер Союза торговых центров Сергей Платицын.
- По его словам, из этой суммы 30–50 миллиардов рублей может прийтись на Московский регион.
- Главными ограничениями для взрывного роста сделок по покупке ТЦ являются высокая стоимость долга, осторожность банков и разрыв между ожиданиями продавцов и покупателей.
МОСКВА, 10 июн – РИА Недвижимость. Региональные игроки могут вложить в покупку торговых центров в России в ближайшие один-два года 100-150 миллиардов рублей, рассказал в интервью РИА Недвижимость управляющий партнер Союза торговых центров Сергей Платицын.
«
"Потенциальный объем денег, который региональные игроки могли бы вложить в покупку ТЦ, я бы оценивал так: по России – 100-150 миллиардов рублей в ближайшие один-два года, из них 30-50 миллиардов рублей может прийтись на Московский регион. Но это не гарантированный объем сделок, а емкость спроса при наличии качественного предложения", – отметил он.
Как пояснил Платицын, инвесторы из регионов рассматривают приобретение торговых центров, особенно в Москве и крупных городах, потому что такие активы дают понятный арендный поток и имеют потенциал редевелопмента. Однако взрывного роста сделок по покупке ТЦ в 2026 году не произойдет, считает он.
"Главными ограничениями являются высокая стоимость долга, осторожность банков и разрыв между ожиданиями продавцов и покупателей", - добавил Платицын.