Краткий пересказ от РИА ИИ
- В московских районах Нагатинский Затон, Можайский и Хорошево-Мневники за год средняя стоимость квадратного метра элитного жилья выросла примерно на треть.
- Максимальный рост стоимости квадратного метра с мая 2025 года по май 2026-го зафиксирован в Нагатинском Затоне (+31%, до 680,1 тысячи рублей за квадратный метр), Можайском районе (+30%, до 776 тысяч) и Хорошево-Мневниках (+30%, до 694,8 тысячи).
- Ключевая причина роста цен — ограниченный объем предложения, во многих районах сегодня реализуется всего один-два проекта, которые фактически формируют их ценовую динамику.
МОСКВА, 29 мая – РИА Недвижимость. Элитное жилье в Москве за год сильнее всего подорожало в Нагатинском Затоне, а также в районах Можайский и Хорошево-Мневники - средняя стоимость квадратного метра там выросла примерно на треть, рассказали РИА Недвижимость в агентстве недвижимости Whitewill.
«
"На фоне дефицита предложения элитные новостройки Москвы дорожают выше среднерыночного уровня в нетипичных для высокобюджетной недвижимости районах. Максимальный рост с мая 2025 года по май 2026-го зафиксирован в Нагатинском Затоне (+31%, до 680,1 тысячи рублей за квадратный метр), Можайском районе (+30%, до 776 тысяч), Хорошево-Мневниках (+30%, до 694,8 тысячи )", – отметили в компании.
По данным Whitewill, также в лидерах - районы Арбат (+29%, до 3,3 миллиона рублей за "квадрат") и Донской (+26%, до 992,8 тысячи рублей).
Районы Москвы с наиболее динамичным ростом цен на элитную недвижимость
Район | Май 2025 г. | Май 2026 г. | Динамика |
Нагатинский Затон | 517 386 | 680 134 | 31% |
Можайский | 596 627 | 776 035 | 30% |
Хорошево-Мневники | 534 471 | 694 809 | 30% |
Арбат | 2 546 401 | 3 295 266 | 29% |
Донской | 787 873 | 992 778 | 26% |
Данные компании Whitewill
Как уточнили в компании, ключевая причина столь существенной ценовой динамики - ограниченный объем предложения. "Во многих районах сегодня реализуется всего один-два проекта, которые фактически формируют их ценовую динамику. Особенно прослеживается это на территориях, которые еще несколько лет назад не воспринимались как полноценные премиальные локации. Сегодня к ним можно отнести Донской и Даниловский районы, Павелецкую промзону, а также Нагатинский Затон и Хорошево-Мневники", – сказал собеседник агентства.
Он также добавил, что в Нагатинском Затоне предложение за год сократилось на 32% (до 4,3 тысячи квадратных метров), в Донском – на 7% (до 20,6 тысячи "квадратов"): новых проектов здесь не запускалось, а текущие постепенно распродаются. Одновременно на Арбате произошел прирост на 62%, в Можайском районе – на 87%, а в Хорошево-Мневниках – на 17%.
Структура предложения (кв. м)
Район | Май 2025 г. | Май 2026 г. | Динамика |
Донской | 22 013 | 20 556 | –7% |
Хорошёво-Мнёвники | 10 720 | 12 490 | 17% |
Арбат | 7 640 | 12 341 | 62% |
Можайский | 4 485 | 8 395 | 87% |
Нагатинский Затон | 6 351 | 4 297 | –32% |
Данные компании Whitewill
