МОСКВА, 27 мая - РИА Недвижимость. На магазины одежды, обуви и аксессуаров в торговых центрах Москвы пришлось 48% закрытий с начала 2026 года, что связано с высокой представленностью данных категорий в онлайн-торговле, рассказал журналистам руководитель отдела исследований консалтинговой компании CORE.XP Василий Григорьев.
«
"По итогам 2026 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может превысить 8%, вернувшись к уровням трехлетней давности. В структуре ротации арендаторов сразу в нескольких сегментах объем закрытий превышает количество новых открытий. Наиболее заметно это проявляется в категории "одежда, обувь и аксессуары", где на закрытия приходится 48% ротации против 31% открытий. Аналогичная ситуация наблюдается в сегменте бытовой техники и электроники: категория формирует 10% закрытий и лишь 2% новых открытий", - подчеркнул он.
По словам Григорьева, одновременно часть сегментов демонстрирует положительную динамику развития. Так, на сегмент развлечений приходится 7% новых открытий и только 1% закрытий. Это подтверждает усиление роли развлекательной составляющей как одного из ключевых драйверов трафика в ТЦ.
Сейчас доля свободных площадей в московских торговых центрах продолжает постепенно расти, уточнил консультант.
"Рынок торговой недвижимости проходит этап структурной трансформации. Мы видим, как ритейлеры все более осторожно подходят к развитию офлайн-сетей, пересматривают эффективность площадок и усиливают интеграцию с онлайн-каналами продаж. При этом торговые центры продолжают адаптироваться к новой модели потребления: усиливается роль развлечений, сервисов и районных форматов, а конкуренция за качественного арендатора становится все более высокой", - заключил он.
