Краткий пересказ от РИА ИИ
- Скидки при продаже квартиры после конфликтного развода могут достигать 15–20%, рассказал риелтор компании "Этажи" Григор Закоян.
- Самые сложные случаи — реализация квартир, купленных в браке в ипотеку, приобретенных с использованием материнского капитала и имеющих выделенные доли несовершеннолетних, а также объектов, права на которые начинают оспариваться на этапе продажи.
- Доля сделок, связанных с разделом имущества после расторжения брака, составляет в крупных городах России 1–3%.
МОСКВА, 20 мая - РИА Недвижимость. Размер скидки при продаже квартиры после конфликтного развода может составлять 15-20%, рассказал РИА Недвижимость риелтор компании "Этажи" Григор Закоян.
«
"Затяжной конфликт между бывшими супругами влияет на цену и условия продажи совместной недвижимости. Если было несколько судебных заседаний, попытки наложения обеспечительных мер, спор о долях или оспаривание права собственности, рынок начинает закладывать юридический риск в стоимость. В среднем такие объекты продаются дешевле на 5-10%, а срок экспозиции увеличивается на 30-60% по сравнению с аналогичными квартирами без конфликтной истории. В некоторых ситуациях дисконт может достигать 15-20%", - сказал он.
По словам риелтора, самые сложные случаи - реализация квартир, купленных в браке в ипотеку, приобретенных с использованием материнского капитала и имеющих выделенные доли несовершеннолетних, а также объектов, права на которые начинают оспариваться на этапе продажи.
"Вторичный сегмент жилья в 2025-2026 годах переживает снижение активности, покупательский спрос сократился, а конкуренция между продавцами усилилась. В такой ситуации рынок особенно жестко реагирует на любые юридические риски. Если в период активного спроса проблемный объект еще можно было продать достаточно быстро за счет дефицита предложения, то сейчас покупатель скорее выберет более дорогую, но юридически чистую квартиру", - отметил Закоян.
По его оценке, доля сделок, прямо или косвенно связанных с разделом имущества после расторжения брака, составляет в крупных городах России 1-3%.
