МОСКВА, 20 мая – РИА Недвижимость. Рынок недвижимости России входит в фазу структурной стабилизации на фоне снижения ключевой ставки ЦБ и роста ипотечных сделок, сообщила пресс-служба экосистемы недвижимости М2.
«
"Результаты апреля показывают, что рынок недвижимости входит в фазу структурной стабилизации. Снижение ключевой ставки и работа госпрограмм не просто стимулируют спрос, а меняют его структуру: ипотека снова набирает популярность, и покупатели все чаще выбирают вторичное жилье", – приводятся в сообщении слова руководителя департамента аналитики и данных платформы Дмитрия Смирнова.
В нем указывается, что в ЕГРН, по данным Роскадастра, в апреле зафиксировано чуть более 400 тысяч сделок с недвижимостью – на 14% больше, чем в марте, и на том же уровне, как и год назад.
Рынок ипотеки, как добавляется в сообщении, показал прирост в апреле к марту на 9% – до 100 тысяч сделок. Причем и новостройки, и вторичный сегмент прибавили также по 9%.
«
"Годовая динамика демонстрирует изменения в структуре спроса: сделок с новостройками стало меньше на 12%, тогда как вторичное жилье теперь популярнее на 36%. Общий объем ипотечных сделок за год вырос на 20%", – говорится в пресс-релизе.
Количество сделок без ипотеки, как отмечается в нем, выросло на 16% – до 300 тысяч, но снизилось за год на 4%. В результате по итогам четырех месяцев доля сделок без ипотеки в общей структуре сократилась с 80% до 72%.
Динамика на самой платформе М2 соответствует обозначенным изменениям. "Увеличение сделок с новостройками (+11%) подтверждает восстановление спроса в этом сегменте на фоне реализации программ господдержки, акций застройщиков и снижения ключевой ставки. Стабильный объем сделок со вторичным жильем коррелирует с перетоком покупателей в ипотечный сегмент. А общий прирост сделок (+4%) указывает на устойчивые позитивные тенденции рынка", – также указывается в сообщении.