Все преобразования в квартире можно разделить на косметический ремонт, перепланировку и переустройство. К косметическому ремонту относится замена напольного покрытия, отделка потолка, переклейка обоев, замена оконных рам (но без увеличения оконных проемов).
Перепланировкой считаются любые манипуляции, меняющие конфигурацию помещений. Например, работы, связанные с устройством, демонтажем, переносом стен и перегородок, дверных и оконных проемов, встроенных шкафов.
А переустройство включает в себя установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования.
Если вы решили переставить газовую или электрическую плиту на кухне, то такие работы будут считаться переустройством. Помимо этого, к переустройству относится перенос или замена раковины, унитаза, душевой кабины или ванны, демонтаж и замена инженерных сетей.
Нет, самостоятельно передвигать газовую плиту на кухне даже на 10-15 сантиметров запрещается. Переносить газовую плиту или проводить замену газовой плиты на электрическую могут только сотрудники АО "Мосгаз". После выполнения работ следует согласовать переустройство с Мосжилинспекцией. Для этого не потребуется разработка проекта, достаточно представить эскиз, который можно выполнить самостоятельно, и акт-справку АО "Мосгаз" о выполненных работах. Расположение электрической плиты возможно изменить самостоятельно, при этом также потребуется согласовать такое переустройство с Мосжилинспекцией, представив эскиз. Работы, связанные с перепланировкой квартиры или ее переустройством, необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией. В противном случае можно получить административное наказание.
Перечень документов, предоставляемых для согласования перепланировки, будет отличаться в зависимости от видов работ. Если они простые, то достаточно эскиза, который можно выполнить самостоятельно. Для более сложной перепланировки, такой как увеличение границ санузла, нужна проектная документация, разработанная компанией, являющейся членом саморегулируемой организации.
Согласовывать перенос электрической плиты на кухне можно в упрощенном порядке – по эскизу. В таком случае не нужно платить деньги за разработку проектной документации, достаточно сделать два плана квартиры, один из них до проведения работ, а другой – после их завершения, а после этого подать заявление на предоставление услуги через mos.ru. Весь процесс согласования займет не более десяти дней.
Это может повлечь за собой административные меры - предписание о возврате помещения в первоначальное состояние и штраф.
В случае неисполнения предписания сотрудники Мосжилинспекции повторно выпишут владельцу жилья штраф и подадут исковое заявление в суд о понуждении исполнить требование надзорного органа. Как правило, суды удовлетворяют подобные иски.